Ingresos y ocupación de Airbnb en Central & South Charlottesville, VA
Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Central & South Charlottesville, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Charlottesville, VA.
En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en Central & South Charlottesville ganaron 37.947 US$ de media, se reservaron el 52 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 387 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 11,7 %.
Ingresos anuales
37.947 US$
Ocupación
52 %
Tarifa por noche
387 US$
Rendimiento bruto
11,7 %
antes de gastos
Mediana de 133 anuncios
Anuncios activos
166
Mi opinión sobre Central & South Charlottesville
Central & South Charlottesville se sitúa cerca del conjunto del mercado en ingresos medios por reservas de los últimos doce meses: 37.947 US$ frente a 38.969 US$.
Esta similitud no se mantiene en todos los grupos por número de dormitorios. Entre los anuncios que cumplen los criterios y tienen cuatro o más dormitorios, los ingresos medios por reservas de los últimos doce meses son de 98.399 US$, frente a 76.110 US$ para el mismo grupo en el conjunto del mercado. Estas viviendas más grandes merecen una comparación independiente, en lugar de aplicarles la estimación de ingresos de toda la zona. Unos ingresos superiores no bastan para demostrar que sea una mejor inversión; hay que comparar los precios de compra y los costes operativos dentro de ese grupo.
El comentario utiliza grupos de al menos 20 anuncios. Las tablas pueden incluir grupos más pequeños.
¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Central & South Charlottesville?
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Central & South Charlottesville ganaron una media de 37.947 US$ en los últimos 12 meses. Es un 3 % menos que la media de Charlottesville, VA, de 38.969 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
¿Cuál es la tasa de ocupación de Airbnb en Central & South Charlottesville?
Los anuncios de Central & South Charlottesville se reservaron de media el 52 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Es similar a la media de Charlottesville, VA, del 52 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
¿Cuánto cuesta un Airbnb por noche en Central & South Charlottesville?
La tarifa media por noche en Central & South Charlottesville fue de 387 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 1 % menos que la media de Charlottesville, VA, de 389 US$.
¿Es rentable un Airbnb en Central & South Charlottesville?
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Central & South Charlottesville son de 43.872 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 11,7 %. El rendimiento bruto es 0,1 puntos más alto que la mediana de Charlottesville, VA. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedad¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Central & South Charlottesville según el número de dormitorios?
Las viviendas de cuatro o más dormitorios tienen el rendimiento bruto más alto de Central & South Charlottesville, del 15,7 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Charlottesville, VA para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Estudio 14 anuncios | 26.447 US$ Charlottesville, VA: 20.860 US$ | – |
| 1 dormitorio 56 anuncios | 21.548 US$ Charlottesville, VA: 22.197 US$ | 10,5 % Charlottesville, VA: 10,7 % |
| 2 dormitorios 45 anuncios | 31.260 US$ Charlottesville, VA: 30.199 US$ | 11,1 % Charlottesville, VA: 11,7 % |
| 3 dormitorios 29 anuncios | 39.684 US$ Charlottesville, VA: 40.718 US$ | 11,9 % Charlottesville, VA: 11,4 % |
| 4+ dormitorios 22 anuncios | 98.399 US$ Charlottesville, VA: 76.110 US$ | 15,7 % Charlottesville, VA: 13,3 % |
¿Cómo se compara Central & South Charlottesville con las zonas cercanas?
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Central & South Charlottesville Esta zona 166 anuncios | 37.947 US$ | 52 % | 387 US$ | 11,7 % |
| Mercado de Charlottesville, VA 860 anuncios | 38.969 US$ | 52 % | 389 US$ | 11,6 % |
| West Charlottesville & UVA 98 anuncios | 38.881 US$ | 50 % | 424 US$ | 10,5 % |
| East Charlottesville & Keswick 39 anuncios | 42.594 US$ | 48 % | 406 US$ | 11,2 % |
| North Charlottesville & Albemarle 54 anuncios | 30.435 US$ | 54 % | 315 US$ | 13,3 % |
| Crozet & Western Albemarle 32 anuncios | 34.277 US$ | 51 % | 331 US$ | 11,0 % |
¿Dónde está Central & South Charlottesville?
El mercado de Charlottesville, VA incluye 14 zonas basadas en los límites de los barrios y municipios locales. Cada anuncio se cuenta en la zona donde se encuentra. Las cifras corresponden al conjunto de Central y South Charlottesville.
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Sobre estas cifras
¿Cómo se miden los ingresos anuales?
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
¿Cómo se mide la ocupación?
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
¿Cómo se mide la tarifa por noche?
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
¿Qué son los ingresos potenciales por alojamiento?
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
¿Qué es el rendimiento bruto?
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
¿Qué anuncios se incluyen?
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (166 en Central & South Charlottesville). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
¿Qué tan recientes son estos datos?
Las cifras están actualizadas a 3 de noviembre de 2026 y se renuevan cada mes.
¿Por qué estas cifras son distintas de las de la página del mercado de Charlottesville, VA?
La página del mercado resume todo Charlottesville, VA a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
¿Qué no indican estas cifras?
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
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