Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Downtown Austin, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Austin, TX.
Downtown Austin es una de las 31 zonas que BNBCalc analiza en el mercado de Austin, TX. En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en esta zona ganaron 41.923 US$ de media, se reservaron el 57 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 347 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 8,2 %.
Ingresos anuales
41.923 US$
Ocupación
57 %
Tarifa por noche
347 US$
Rendimiento bruto
8,2 %
antes de gastos
Mediana de 351 anuncios
Anuncios activos
463
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Downtown Austin ganaron una media de 41.923 US$ en los últimos 12 meses. Es un 5 % más que la media de Austin, TX, de 39.772 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
Los anuncios de Downtown Austin se reservaron de media el 57 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 5 puntos más que la media de Austin, TX, del 52 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
La tarifa media por noche en Downtown Austin fue de 347 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 7 % menos que la media de Austin, TX, de 374 US$.
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Downtown Austin son de 47.328 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 8,2 %. El rendimiento bruto es 1,2 puntos más bajo que la mediana de Austin, TX. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedadLa tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Austin, TX para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Estudio 45 anuncios | 26.012 US$ Austin, TX: 23.024 US$ | – |
| 1 dormitorio 228 anuncios | 31.512 US$ Austin, TX: 22.097 US$ | 9,0 % Austin, TX: 10,4 % |
| 2 dormitorios 156 anuncios | 48.492 US$ Austin, TX: 29.131 US$ | 7,5 % Austin, TX: 8,4 % |
| 3 dormitorios 16 anuncios | 75.679 US$ Austin, TX: 36.041 US$ | 6,6 % Austin, TX: 9,4 % |
| 4+ dormitorios 18 anuncios | 126.624 US$ Austin, TX: 72.295 US$ | Datos insuficientes Austin, TX: 9,9 % |
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Downtown Austin Esta zona 463 anuncios | 41.923 US$ | 57 % | 347 US$ | 8,2 % |
| Mercado de Austin, TX 7242 anuncios | 39.772 US$ | 52 % | 374 US$ | 9,4 % |
| Hyde Park & West Campus 283 anuncios | 25.726 US$ | 55 % | 223 US$ | 10,3 % |
| Travis Heights 247 anuncios | 40.231 US$ | 55 % | 366 US$ | 8,4 % |
| Old West Austin & Tarrytown 213 anuncios | 42.530 US$ | 56 % | 391 US$ | 7,4 % |
| East Austin 935 anuncios | 48.652 US$ | 54 % | 425 US$ | 8,5 % |
BNBCalc divide el mercado de Austin, TX en 31 zonas basadas en los límites locales de barrios y ciudades, y asigna cada anuncio a la zona que lo contiene.
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Las normas sobre alquileres de corta estancia pueden venir de la ciudad, el condado y el estado, y cambian. BNBCalc no comprueba si una propiedad concreta se puede alquilar por cortas estancias, así que consulta la normativa de la dirección exacta antes de comprarla o publicarla.
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (463 en Downtown Austin). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
Estas cifras usan los datos de anuncios de BNBCalc al 6 de octubre de 2026. Se actualizan cuando BNBCalc renueva sus datos de mercado cada mes.
La página del mercado resume todo Austin, TX a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Con BNBCalc Markets, compara Downtown Austin por número de dormitorios y nivel de rendimiento, consulta los precios de vivienda y explora sus anuncios en el mapa.