Austin, TX
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$51.5k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
46%
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$265
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
9.3%
Potencial actual
↑0.4 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$110
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Austin a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Kingsland | $55.5K 32 anuncios | 13.7% 32 anuncios |
| Marble Falls & Granite Shoals | $48.5K 106 anuncios | 12.5% 106 anuncios |
| Burnet & Lake Buchanan East Shore | $36.2K 28 anuncios | 12.5% 28 anuncios |
| East Riverside & Montopolis | $29.3K 245 anuncios | 12.3% 245 anuncios |
| Lago Vista & Lake Travis North Shore | $46.7K 235 anuncios | 12.3% 235 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +18% 9274 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.9 noches)
Estudio (5.6 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
1 dormitorio (5.4 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($265)
3 dormitorios ($167)
2 dormitorios ($121)
1 dormitorio ($80)
Estudio ($68)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (59%)
Anfitriones independientes (41%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Austin?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Austin promedió 13,512 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 2% respecto al año anterior y un aumento de 18% en dos años.
Un anuncio promedio en Austin gana $47K al año. Los de alto rendimiento ganan $125K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $17K.
Los precios medios de las viviendas en Austin por tamaño son: 1 recámaras $215K, 2 recámaras $300K, 3 recámaras $421K y 4+ recámaras $538K.
La ocupación promedio en Austin es 36%, produciendo RevPAR de $103 por noche disponible.
Las reglas varían en Austin. Austin: Estricto. Se requiere licencia de STR, mandato de ocupación por el propietario para el Tipo 2, límites de densidad en muchas áreas. Cumplimiento activo con multas significativas y cierres. San Marcos: Moderado. Se requiere licencia comercial y registro, límites de ocupación aplicados. Cumplimiento moderado a través de un sistema basado en quejas. Fredericksburg: Laxo. Se requiere permiso comercial e impuesto de hospedaje, restricciones mínimas. Cumplimiento leve, los STR operan ampliamente. New Braunfels: Moderado. Se requiere registro y permiso, inspecciones de salud y seguridad, límites de ocupación. Cumplimiento moderado basado principalmente en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Austin no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido 2% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado 16%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en marzo y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (99%), Internet (98%), TV (97%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Jacuzzi (+73%), Alberca (+66%), Asador (+55%).
La tarifa diaria promedio en Austin es $329, un aumento de 14% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en octubre y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Austin reservan con un promedio de 31 días de anticipación, una baja de 1% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 24 días para anuncios de 1 recámaras hasta 40 días para anuncios de 4+ recámaras.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 59% mayor que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
(0)
Filtros (0)