Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Downtown Anchorage & South Addition, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Anchorage, AK.
Esta zona forma parte del mercado de alquileres más amplio de Anchorage, AK. El mapa de abajo delimita la zona utilizada para estas cifras; los límites del mercado pueden incluir ciudades y pueblos vecinos.
Downtown Anchorage & South Addition es una de las 14 zonas que BNBCalc analiza en el mercado de Anchorage, AK. En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en esta zona ganaron 29.506 US$ de media, se reservaron el 54 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 283 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 14,0 %.
Ingresos anuales
29.506 US$
Ocupación
54 %
Tarifa por noche
283 US$
Rendimiento bruto
14,0 %
antes de gastos
Mediana de 242 anuncios
Anuncios activos
265
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Downtown Anchorage & South Addition ganaron una media de 29.506 US$ en los últimos 12 meses. Es un 4 % más que la media de Anchorage, AK, de 28.373 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
Los anuncios de Downtown Anchorage & South Addition se reservaron de media el 54 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 1 puntos menos que la media de Anchorage, AK, del 55 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
La tarifa media por noche en Downtown Anchorage & South Addition fue de 283 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 3 % más que la media de Anchorage, AK, de 275 US$.
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Downtown Anchorage & South Addition son de 40.258 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 14,0 %. El rendimiento bruto es 0,9 puntos más alto que la mediana de Anchorage, AK. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedadLas viviendas de un dormitorio tienen el rendimiento bruto más alto de Downtown Anchorage & South Addition, del 20,0 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Anchorage, AK para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Estudio 20 anuncios | 22.673 US$ Anchorage, AK: 18.304 US$ | – |
| 1 dormitorio 83 anuncios | 21.955 US$ Anchorage, AK: 20.522 US$ | 20,0 % Anchorage, AK: 17,6 % |
| 2 dormitorios 106 anuncios | 28.615 US$ Anchorage, AK: 25.727 US$ | 12,8 % Anchorage, AK: 13,2 % |
| 3 dormitorios 41 anuncios | 39.172 US$ Anchorage, AK: 34.146 US$ | 11,7 % Anchorage, AK: 11,1 % |
| 4+ dormitorios 15 anuncios | 60.282 US$ Anchorage, AK: 51.956 US$ | 12,1 % Anchorage, AK: 12,0 % |
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Downtown Anchorage & South Addition Esta zona 265 anuncios | 29.506 US$ | 54 % | 283 US$ | 14,0 % |
| Mercado de Anchorage, AK 1923 anuncios | 28.373 US$ | 55 % | 275 US$ | 13,1 % |
| Midtown Anchorage 105 anuncios | 26.106 US$ | 57 % | 239 US$ | 15,9 % |
| Campbell & Abbott Loop 235 anuncios | 29.451 US$ | 56 % | 272 US$ | 14,3 % |
| East Anchorage 129 anuncios | 25.111 US$ | 59 % | 230 US$ | 13,9 % |
| West Anchorage & Sand Lake 342 anuncios | 26.307 US$ | 56 % | 243 US$ | 12,6 % |
BNBCalc divide el mercado de Anchorage, AK en 14 zonas basadas en los límites locales de barrios y ciudades, y asigna cada anuncio a la zona que lo contiene. Esta zona combina Downtown Anchorage y South Addition, por lo que BNBCalc ofrece un único conjunto de cifras para toda ella.
Cargando mapa…
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (265 en Downtown Anchorage & South Addition). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
Estas cifras usan los datos de anuncios de BNBCalc al 6 de octubre de 2026. Se actualizan cuando BNBCalc renueva sus datos de mercado cada mes.
La página del mercado resume todo Anchorage, AK a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Con BNBCalc Markets, compara Downtown Anchorage & South Addition por número de dormitorios y nivel de rendimiento, consulta los precios de vivienda y explora sus anuncios en el mapa.