Ingresos y ocupación de Airbnb en Athens Area, Albany
Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Athens Area, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Albany, NY.
En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en Athens Area ganaron 55.231 US$ de media, se reservaron el 51 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 558 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 15,7 %.
Ingresos anuales
55.231 US$
Ocupación
51 %
Tarifa por noche
558 US$
Rendimiento bruto
15,7 %
antes de gastos
Mediana de 32 anuncios
Anuncios activos
49
Mi opinión sobre Athens Area
Athens Area registra unos ingresos medios por reservas del último año de 55.231 US$, frente a 34.015 US$ en el conjunto de Albany, NY. Su tarifa media por noche también es mayor: 558 US$ frente a 348 US$.
La proporción de noches disponibles que se reservan es ligeramente inferior a la del mercado general, así que no interpretes la ventaja en ingresos como una señal de mayor ocupación. Un presupuesto basado en la tarifa por noche de la zona debe apoyarse en alojamientos con un número de dormitorios y unas características comparables, no solo en la media de la zona.
El comentario utiliza grupos de al menos 20 anuncios. Las tablas pueden incluir grupos más pequeños.
¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Athens Area?
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Athens Area ganaron una media de 55.231 US$ en los últimos 12 meses. Es un 62 % más que la media de Albany, NY, de 34.015 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
¿Cuál es la tasa de ocupación de Airbnb en Athens Area?
Los anuncios de Athens Area se reservaron de media el 51 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 1 puntos menos que la media de Albany, NY, del 52 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
¿Cuánto cuesta un Airbnb por noche en Athens Area?
La tarifa media por noche en Athens Area fue de 558 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 60 % más que la media de Albany, NY, de 348 US$.
¿Es rentable un Airbnb en Athens Area?
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Athens Area son de 64.053 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 15,7 %. El rendimiento bruto es 3,1 puntos más alto que la mediana de Albany, NY. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedad¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Athens Area según el número de dormitorios?
Las viviendas de tres dormitorios tienen el rendimiento bruto más alto de Athens Area, del 18,6 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Albany, NY para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| 1 dormitorio 8 anuncios | 30.963 US$ Albany, NY: 19.644 US$ | 10,1 % Albany, NY: 10,8 % |
| 2 dormitorios 7 anuncios | 34.650 US$ Albany, NY: 25.926 US$ | 14,0 % Albany, NY: 11,3 % |
| 3 dormitorios 10 anuncios | 44.299 US$ Albany, NY: 34.455 US$ | 18,6 % Albany, NY: 12,9 % |
| 4+ dormitorios 24 anuncios | 73.879 US$ Albany, NY: 65.029 US$ | 15,1 % Albany, NY: 14,5 % |
¿Cómo se compara Athens Area con las zonas cercanas?
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Athens Area Esta zona 49 anuncios | 55.231 US$ | 51 % | 558 US$ | 15,7 % |
| Mercado de Albany, NY 1153 anuncios | 34.015 US$ | 52 % | 348 US$ | 12,6 % |
| Hudson City 75 anuncios | 42.067 US$ | 50 % | 418 US$ | 12,8 % |
| Catskill Area 76 anuncios | 38.863 US$ | 50 % | 375 US$ | 12,4 % |
| Hudson Surrounding Towns 63 anuncios | 43.038 US$ | 51 % | 454 US$ | 12,8 % |
| Coxsackie and New Baltimore 52 anuncios | 48.904 US$ | 53 % | 511 US$ | 23,4 % |
¿Dónde está Athens Area?
El mercado de Albany, NY incluye 17 zonas basadas en los límites de los barrios y municipios locales. Cada anuncio se cuenta en la zona donde se encuentra.
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Sobre estas cifras
¿Cómo se miden los ingresos anuales?
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
¿Cómo se mide la ocupación?
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
¿Cómo se mide la tarifa por noche?
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
¿Qué son los ingresos potenciales por alojamiento?
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
¿Qué es el rendimiento bruto?
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
¿Qué anuncios se incluyen?
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (49 en Athens Area). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
¿Qué tan recientes son estos datos?
Las cifras están actualizadas a 3 de noviembre de 2026 y se renuevan cada mes.
¿Por qué estas cifras son distintas de las de la página del mercado de Albany, NY?
La página del mercado resume todo Albany, NY a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
¿Qué no indican estas cifras?
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
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