Albany, NY
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$45.2k
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
38%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$282
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
11.5%
Potencial actual
↓0.5 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$95
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Albany a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Coxsackie and New Baltimore | $73.7K 27 anuncios | 25.9% 27 anuncios |
| Cairo Area | $59.2K 22 anuncios | 17.8% 22 anuncios |
| Hoosick and Grafton Country | $51.3K 9 anuncios | 15.9% 9 anuncios |
| Schenectady Surrounding Towns | $59.2K 15 anuncios | 15.8% 15 anuncios |
| East Durham and Greenville Country | $41.6K 22 anuncios | 15.4% 22 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +28% 12.656 US$/año |
| Piscina | 🔒 +2•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.2 noches)
2 dormitorios (5.8 noches)
Estudio (4.8 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($237)
3 dormitorios ($148)
2 dormitorios ($102)
1 dormitorio ($71)
Estudio ($62)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (57%)
Gestión profesional (43%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Albany?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Albany promedió 2,050 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 0% respecto al año anterior y del 20% en dos años.
Un anuncio promedio en Albany gana $41K al año. Los de alto rendimiento ganan $111K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $16K.
Los precios medianos de las viviendas en Albany por tamaño son: 1 habitaciones $234K, 2 habitaciones $275K, 3 habitaciones $347K y 4+ habitaciones $440K.
La ocupación promedio en Albany es del 33%, generando RevPAR de $86 por noche disponible.
Las reglas varían en Albany. Albany: Moderadas. Se requiere registro, aplican restricciones de zonificación, se necesitan inspecciones de seguridad. Hay cumplimiento pero es inconsistente; algunos operan sin cumplir. Saratoga Springs: Estrictas. Se requiere ocupación por el propietario, límite anual de 60 días para los no ocupados por el propietario, se necesita permiso especial. Cumplimiento activo con multas y quejas de vecinos investigadas. Lake George: Lenientes. Registro básico, normas de salud y seguridad. Cumplimiento leve; muchos operan informalmente en zonas turísticas con supervisión mínima. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Albany no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 0% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 23%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en marzo y enero.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Cocina (97%), Estacionamiento (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+136%), Jacuzzi (+92%), Barbacoa (+91%).
La tarifa diaria promedio en Albany es $329, un aumento del 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Albany reservan un promedio de 32 días de anticipación, un aumento del 1% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 25 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 43 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 64% mayor que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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