Albany, NY
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$45.3k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$276
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$88
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Albany a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +27% 12.218 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +2•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.4 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
4+ dormitorios (5.5 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($237)
3 dormitorios ($145)
2 dormitorios ($102)
1 dormitorio ($70)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (64%)
Anfitriones independientes (36%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Albany?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Albany promedió 2,036 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 1% respecto al año anterior y un aumento de 19% en dos años.
Un anuncio promedio en Albany gana $43K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $112K, mientras que los anuncios de bajo rendimiento ganan $18K.
Los precios medianos de las viviendas en Albany por tamaño son: 1 habitaciones $227K, 2 habitaciones $273K, 3 habitaciones $349K y 4+ habitaciones $444K.
El rendimiento bruto promedio es de 12%, alcanzando 31% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Albany es de 33%, produciendo RevPAR de $84 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con 19%. Promedian $85K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $444K.
Las reglas varían en todo Albany. Albany: Moderado. Se requiere registro, se aplican restricciones de zonificación, algunos vecindarios prohíben los STRs. Hay cumplimiento, pero es inconsistente. Saratoga Springs: Estricto. Se requiere permiso anual, la ocupación por el propietario es obligatoria para zonas residenciales, límites de densidad por distrito, mínimo de 2 noches. Cumplimiento activo con multas y violaciones registradas. Lake George: Indulgente. El pueblo permite STRs con cumplimiento básico, restricciones mínimas. Cumplimiento leve, principalmente impulsado por quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Albany no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 1% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado un 16%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en marzo y enero.
Los servicios más comunes son Internet (98%), Cocina (97%), Estacionamiento (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+144%), Jacuzzi (+101%), Barbacoa (+97%).
La tarifa diaria promedio en Albany es $326, un aumento de 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Albany reservan un promedio de 31 días de anticipación, una disminución de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 25 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 61% más alta que la ocupación entre semana.