Airbnb-Umsätze und Auslastung in Downtown San Jose, Silicon Valley
Was Airbnb-Inserate in Downtown San Jose einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Silicon Valley, CA abschneidet.
In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate in Downtown San Jose im Schnitt 39.152 $, waren an 63 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 326 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 6,3 %.
Jahresumsatz
39.152 $
Auslastung
63 %
Übernachtungspreis
326 $
Bruttorendite
6,3 %
vor Kosten
Median aus 152 Inseraten
Aktive Inserate
177
Meine Einschätzung zu Downtown San Jose
Downtown San Jose zeigt, warum Buchungseinnahmen und potenzielle Rendite unterschiedliche Fragen beantworten. Die durchschnittlichen Einnahmen der vergangenen zwölf Monate betrugen 39.152 $ und lagen damit unter dem Durchschnitt von 49.366 $ für Silicon Valley, CA. Die mediane potenzielle Bruttorendite lag dagegen mit 6,3 % über dem Marktwert von 5,8 %.
Die Rendite verwendet eine separate Stichprobe zugeordneter Immobilienwerte und versteht sich vor Ausgaben, Finanzierungskosten und Steuern. Niedrigere Einnahmen bedeuten für sich genommen keine niedrigere Rendite. Dennoch ersetzt keiner der beiden Gebietswerte die Prüfung des Kaufpreises einer Immobilie und vergleichbarer Mietangebote.
Der Kommentar verwendet Gruppen mit mindestens 20 Inseraten. Die Tabellen können kleinere Gruppen enthalten.
Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Downtown San Jose?
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Downtown San Jose erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 39.152 $. Das sind 21 % weniger als der Durchschnitt von Silicon Valley, CA (49.366 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in Downtown San Jose?
Inserate in Downtown San Jose waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 63 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 1 Prozentpunkte mehr als der Durchschnitt von Silicon Valley, CA (62 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Was kostet ein Airbnb pro Nacht in Downtown San Jose?
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Downtown San Jose lag in den letzten 12 Monaten bei 326 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 20 % weniger als der Durchschnitt von Silicon Valley, CA (406 $).
Ist ein Airbnb in Downtown San Jose rentabel?
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Downtown San Jose bei 48.890 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 6,3 %. Die Bruttorendite liegt 0,5 Prozentpunkte über dem Median von Silicon Valley, CA. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieWie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Downtown San Jose nach Schlafzimmerzahl?
Unterkünfte mit vier oder mehr Schlafzimmern haben in Downtown San Jose die höchste Bruttorendite: 7,2 %. Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Silicon Valley, CA bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Studio 9 Inserate | 25.901 $ Silicon Valley, CA: 26.366 $ | – |
| 1 Schlafzimmer 61 Inserate | 25.599 $ Silicon Valley, CA: 28.862 $ | 6,9 % Silicon Valley, CA: 6,4 % |
| 2 Schlafzimmer 50 Inserate | 33.157 $ Silicon Valley, CA: 44.130 $ | 6,0 % Silicon Valley, CA: 5,9 % |
| 3 Schlafzimmer 28 Inserate | 44.498 $ Silicon Valley, CA: 57.430 $ | 5,8 % Silicon Valley, CA: 5,2 % |
| 4+ Schlafzimmer 29 Inserate | 76.949 $ Silicon Valley, CA: 86.362 $ | 7,2 % Silicon Valley, CA: 5,4 % |
Wie schneidet Downtown San Jose im Vergleich zu nahen Gebieten ab?
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Downtown San Jose Dieses Gebiet 177 Inserate | 39.152 $ | 63 % | 326 $ | 6,3 % |
| Markt Silicon Valley, CA 2.807 Inserate | 49.366 $ | 62 % | 406 $ | 5,8 % |
| Rose Garden & Burbank 80 Inserate | 35.727 $ | 63 % | 289 $ | 5,0 % |
| Willow Glen 130 Inserate | 43.788 $ | 65 % | 356 $ | 4,9 % |
| Santa Clara 164 Inserate | 44.568 $ | 62 % | 380 $ | 4,9 % |
| West San Jose 215 Inserate | 42.998 $ | 60 % | 353 $ | 6,8 % |
Wo liegt Downtown San Jose?
Der Markt Silicon Valley, CA umfasst 24 Gebiete, die auf den örtlichen Stadtteil- und Gemeindegrenzen basieren. Jedes Inserat wird dem Gebiet zugeordnet, in dem es liegt.
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Zu diesen Zahlen
Wie wird der Jahresumsatz gemessen?
Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Wie wird die Auslastung gemessen?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Wie wird der Übernachtungspreis gemessen?
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Was sind potenzielle Übernachtungsumsätze?
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Was ist die Bruttorendite?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Welche Inserate fließen ein?
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (177 in Downtown San Jose). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Zahlen haben den Stand 3. November 2026 und werden monatlich aktualisiert.
Warum weichen diese Zahlen von der Marktseite für Silicon Valley, CA ab?
Die Marktseite fasst ganz Silicon Valley, CA auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Was zeigen diese Zahlen nicht?
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Weitere Leitfäden
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