Airbnb-Umsätze und Auslastung in Nags Head, Outer Banks
Was Airbnb-Inserate in Nags Head einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Outer Banks, NC abschneidet.
In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate in Nags Head im Schnitt 43.019 $, waren an 51 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 514 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 7,4 %.
Jahresumsatz
43.019 $
Auslastung
51 %
Übernachtungspreis
514 $
Bruttorendite
7,4 %
vor Kosten
Median aus 386 Inseraten
Aktive Inserate
555
Meine Einschätzung zu Nags Head
In Nags Head lagen die Buchungseinnahmen der letzten zwölf Monate bei durchschnittlich 43.019 $ und damit über dem Durchschnitt von 38.323 $ in Outer Banks, NC. Die mediane potenzielle Bruttorendite lag jedoch bei 7,4 % und damit unter den 8,9 % des Marktes. Höhere Buchungseinnahmen bedeuten nicht unbedingt eine höhere Rendite, wenn der Immobilienwert in die Berechnung einfließt.
Die Renditekennzahl stammt aus einer separaten, nach Immobilienwerten zugeordneten Stichprobe und gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern. Sie entspricht nicht dem Ertrag, der Eigentümern verbleibt. Daher sind für eine einzelne Immobilie sowohl der Kaufpreis als auch vergleichbare Mietobjekte wichtig.
Der Kommentar verwendet Gruppen mit mindestens 20 Inseraten. Die Tabellen können kleinere Gruppen enthalten.
Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Nags Head?
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Nags Head erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 43.019 $. Das sind 12 % mehr als der Durchschnitt von Outer Banks, NC (38.323 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in Nags Head?
Inserate in Nags Head waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 51 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 1 Prozentpunkte mehr als der Durchschnitt von Outer Banks, NC (50 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Was kostet ein Airbnb pro Nacht in Nags Head?
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Nags Head lag in den letzten 12 Monaten bei 514 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 10 % mehr als der Durchschnitt von Outer Banks, NC (466 $).
Ist ein Airbnb in Nags Head rentabel?
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Nags Head bei 49.564 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 7,4 %. Die Bruttorendite liegt 1,5 Prozentpunkte unter dem Median von Outer Banks, NC. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieWie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Nags Head nach Schlafzimmerzahl?
Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Outer Banks, NC bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Studio 5 Inserate | 38.398 $ Outer Banks, NC: 24.142 $ | – |
| 1 Schlafzimmer 49 Inserate | 26.166 $ Outer Banks, NC: 22.700 $ | Nicht genug Daten Outer Banks, NC: 9,9 % |
| 2 Schlafzimmer 46 Inserate | 29.211 $ Outer Banks, NC: 29.260 $ | 8,9 % Outer Banks, NC: 10,7 % |
| 3 Schlafzimmer 156 Inserate | 32.025 $ Outer Banks, NC: 33.263 $ | 7,4 % Outer Banks, NC: 9,3 % |
| 4+ Schlafzimmer 299 Inserate | 53.719 $ Outer Banks, NC: 47.933 $ | 6,5 % Outer Banks, NC: 7,5 % |
Wie schneidet Nags Head im Vergleich zu nahen Gebieten ab?
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Nags Head Dieses Gebiet 555 Inserate | 43.019 $ | 51 % | 514 $ | 7,4 % |
| Markt Outer Banks, NC 4.577 Inserate | 38.323 $ | 50 % | 466 $ | 8,9 % |
| Kill Devil Hills 905 Inserate | 37.105 $ | 51 % | 410 $ | 9,8 % |
| Colington 87 Inserate | 32.036 $ | 51 % | 354 $ | 9,2 % |
| Roanoke Island 121 Inserate | 31.547 $ | 53 % | 348 $ | 9,3 % |
| South Nags Head & Whalebone 356 Inserate | 41.173 $ | 48 % | 517 $ | 7,8 % |
Wo liegt Nags Head?
Der Markt Outer Banks, NC umfasst 24 Gebiete, die auf den örtlichen Stadtteil- und Gemeindegrenzen basieren. Jedes Inserat wird dem Gebiet zugeordnet, in dem es liegt.
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Zu diesen Zahlen
Wie wird der Jahresumsatz gemessen?
Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Wie wird die Auslastung gemessen?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Wie wird der Übernachtungspreis gemessen?
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Was sind potenzielle Übernachtungsumsätze?
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Was ist die Bruttorendite?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Welche Inserate fließen ein?
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (555 in Nags Head). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Zahlen haben den Stand 3. November 2026 und werden monatlich aktualisiert.
Warum weichen diese Zahlen von der Marktseite für Outer Banks, NC ab?
Die Marktseite fasst ganz Outer Banks, NC auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Was zeigen diese Zahlen nicht?
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Weitere Leitfäden
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