Outer Banks, NC
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$63.6k
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
39%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$354
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
9.1%
Aktuelles Potenzial
↓0.1 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
51 Tage
12M-Durchs
↑4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$129
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Outer Banks zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Elizabeth City Area | $36.4K 39 Inserate | 13.8% 39 Inserate |
| Edenton Area | $27.5K 36 Inserate | 13.7% 36 Inserate |
| Columbia & Tyrrell | $22.6K 8 Inserate | 13.2% 8 Inserate |
| Hertford & Perquimans | $37.1K 19 Inserate | 12.6% 19 Inserate |
| Carova & Four-Wheel-Drive Beaches | $60.4K 56 Inserate | 10.1% 56 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Sauna | +40% 25.444 $/Jahr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Whirlpool | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (6.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Studio (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($292)
3 Schlafzimmer ($171)
2 Schlafzimmer ($128)
1 Schlafzimmer ($75)
Studio ($59)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (70%)
Unabhängige Gastgeber (30%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Outer Banks?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis zum Ende des September 2026 wies der Markt der Outer Banks im Durchschnitt 8,666 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate auf, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr und von 57% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in den Outer Banks erzielt $52K pro Jahr. Top-Inserate erzielen $118K, während schwächere Inserate $26K erzielen.
Die mittleren Hauspreise in den Outer Banks nach Größe betragen: 1-Schlafzimmer-$318K, 2-Schlafzimmer-$300K, 3-Schlafzimmer-$394K und 4+-Schlafzimmer-$1.0M.
Die durchschnittliche Auslastung in den Outer Banks beträgt 33% und generiert RevPAR an $113 pro verfügbarem Tag.
Die Regeln variieren in den Outer Banks. Outer Banks (nicht inkorporiertes Dare County): Nachsichtig. Zoneneinteilungsgenehmigung und Kurtaxeregistrierung erforderlich. Keine Eigennutzungsvorschriften oder Vermietungsobergrenzen. Milde Durchsetzung. Nags Head: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung und Einhaltung der Zonengesetze erforderlich. Keine Eigennutzungsvorgaben oder Dichtebeschränkungen. Minimale Durchsetzung, weit verbreitete Vermietungen. Kill Devil Hills: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung und Steuerregistrierung erforderlich. Keine Belegungsanforderungen oder Obergrenzen. Milde Durchsetzung. Kitty Hawk: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung erforderlich, Einhaltung der Zonengesetze. Keine Eigennutzungsregeln oder Vermietungsbeschränkungen. Minimale Durchsetzungsaktivität. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in den Outer Banks erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während RevPAR um 17% gestiegen ist, was kein klares Angebots-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (100%), Fernseher (99%), Internet (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+62%), Pool (+41%) und Whirlpool (+39%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in den Outer Banks beträgt $362, was einem Anstieg von 3% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Dezember am niedrigsten.
G Gäste in den Outer Banks buchen durchschnittlich 52 Tage im Voraus, ein Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 37 Tagen bei 1-Schlafzimmer-Inseraten bis zu 60 Tagen bei 4+-Schlafzimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 20% höher als die Belegung an Wochentagen.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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