Was Airbnb-Inserate in Bordeaux Area einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Nashville, TN abschneidet.
Dieses Gebiet gehört zum größeren Vermietungsmarkt Nashville, TN. Die Karte unten zeigt die für diese Kennzahlen verwendeten Grenzen. Der Markt kann auch benachbarte Städte und Gemeinden umfassen.
Bordeaux Area ist eines von 39 Gebieten, die BNBCalc im Markt Nashville, TN auswertet. In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate hier im Schnitt 49.664 $, waren an 45 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 490 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 10,9 %.
Jahresumsatz
49.664 $
Auslastung
45 %
Übernachtungspreis
490 $
Bruttorendite
10,9 %
vor Kosten
Median aus 22 Inseraten
Aktive Inserate
105
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Bordeaux Area erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 49.664 $. Das sind 9 % mehr als der Durchschnitt von Nashville, TN (45.641 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Inserate in Bordeaux Area waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 45 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 5 Prozentpunkte weniger als der Durchschnitt von Nashville, TN (50 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Bordeaux Area lag in den letzten 12 Monaten bei 490 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 18 % mehr als der Durchschnitt von Nashville, TN (414 $).
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Bordeaux Area bei 47.324 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 10,9 %. Die Bruttorendite liegt 1,2 Prozentpunkte über dem Median von Nashville, TN. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieDie Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Nashville, TN bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer 7 Inserate | 24.286 $ Nashville, TN: 26.336 $ | Nicht genug Daten Nashville, TN: 10,6 % |
| 2 Schlafzimmer 12 Inserate | 22.248 $ Nashville, TN: 36.350 $ | Nicht genug Daten Nashville, TN: 9,7 % |
| 3 Schlafzimmer 12 Inserate | 32.530 $ Nashville, TN: 41.077 $ | 10,6 % Nashville, TN: 9,2 % |
| 4+ Schlafzimmer 74 Inserate | 59.290 $ Nashville, TN: 72.976 $ | 10,9 % Nashville, TN: 9,1 % |
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux Area Dieses Gebiet 105 Inserate | 49.664 $ | 45 % | 490 $ | 10,9 % |
| Markt Nashville, TN 6.665 Inserate | 45.641 $ | 50 % | 414 $ | 9,7 % |
| North Nashville 294 Inserate | 46.960 $ | 44 % | 452 $ | 8,5 % |
| Germantown & Salemtown Area 208 Inserate | 61.525 $ | 51 % | 531 $ | 10,6 % |
| Trinity & Dickerson Area 171 Inserate | 51.173 $ | 46 % | 502 $ | 13,7 % |
| Downtown & SoBro 1.018 Inserate | 56.910 $ | 51 % | 508 $ | 11,6 % |
BNBCalc teilt den Markt Nashville, TN anhand lokaler Stadtteil- und Stadtgrenzen in 39 Gebiete und ordnet jedes Inserat dem Gebiet zu, in dem es liegt.
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Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (105 in Bordeaux Area). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Diese Zahlen beruhen auf den Inseratsdaten von BNBCalc mit Stand 6. Oktober 2026. Sie werden aktualisiert, wenn BNBCalc seine Marktdaten monatlich erneuert.
Die Marktseite fasst ganz Nashville, TN auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Mit BNBCalc Markets vergleichen Sie Bordeaux Area nach Schlafzimmerzahl und Leistungsniveau, sehen Immobilienpreise und durchsuchen die Inserate auf der Karte.