Was Airbnb-Inserate in Downtown & SoBro einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Nashville, TN abschneidet.
Dieses Gebiet gehört zum größeren Vermietungsmarkt Nashville, TN. Die Karte unten zeigt die für diese Kennzahlen verwendeten Grenzen. Der Markt kann auch benachbarte Städte und Gemeinden umfassen.
Downtown & SoBro ist eines von 39 Gebieten, die BNBCalc im Markt Nashville, TN auswertet. In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate hier im Schnitt 56.910 $, waren an 51 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 508 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 11,6 %.
Jahresumsatz
56.910 $
Auslastung
51 %
Übernachtungspreis
508 $
Bruttorendite
11,6 %
vor Kosten
Median aus 827 Inseraten
Aktive Inserate
1.018
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Downtown & SoBro erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 56.910 $. Das sind 25 % mehr als der Durchschnitt von Nashville, TN (45.641 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Inserate in Downtown & SoBro waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 51 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 1 Prozentpunkte mehr als der Durchschnitt von Nashville, TN (50 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Downtown & SoBro lag in den letzten 12 Monaten bei 508 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 23 % mehr als der Durchschnitt von Nashville, TN (414 $).
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Downtown & SoBro bei 57.507 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 11,6 %. Die Bruttorendite liegt 1,9 Prozentpunkte über dem Median von Nashville, TN. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieUnterkünfte mit vier oder mehr Schlafzimmern haben in Downtown & SoBro die höchste Bruttorendite: 13,6 %. Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Nashville, TN bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Studio 68 Inserate | 37.274 $ Nashville, TN: 29.098 $ | – |
| 1 Schlafzimmer 418 Inserate | 35.561 $ Nashville, TN: 26.336 $ | 11,3 % Nashville, TN: 10,6 % |
| 2 Schlafzimmer 307 Inserate | 58.868 $ Nashville, TN: 36.350 $ | 11,3 % Nashville, TN: 9,7 % |
| 3 Schlafzimmer 107 Inserate | 71.348 $ Nashville, TN: 41.077 $ | 12,3 % Nashville, TN: 9,2 % |
| 4+ Schlafzimmer 118 Inserate | 125.661 $ Nashville, TN: 72.976 $ | 13,6 % Nashville, TN: 9,1 % |
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Downtown & SoBro Dieses Gebiet 1.018 Inserate | 56.910 $ | 51 % | 508 $ | 11,6 % |
| Markt Nashville, TN 6.665 Inserate | 45.641 $ | 50 % | 414 $ | 9,7 % |
| Germantown & Salemtown Area 208 Inserate | 61.525 $ | 51 % | 531 $ | 10,6 % |
| The Gulch & North Gulch Area 123 Inserate | 44.436 $ | 48 % | 389 $ | 9,9 % |
| Music Row & Edgehill Area 492 Inserate | 45.818 $ | 53 % | 396 $ | 9,4 % |
| Midtown & Vanderbilt Area 380 Inserate | 41.978 $ | 48 % | 393 $ | 7,1 % |
BNBCalc teilt den Markt Nashville, TN anhand lokaler Stadtteil- und Stadtgrenzen in 39 Gebiete und ordnet jedes Inserat dem Gebiet zu, in dem es liegt. Dieses Gebiet umfasst Downtown und SoBro; BNBCalc weist daher gemeinsame Zahlen für das ganze Gebiet aus.
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Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (1.018 in Downtown & SoBro). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Diese Zahlen beruhen auf den Inseratsdaten von BNBCalc mit Stand 6. Oktober 2026. Sie werden aktualisiert, wenn BNBCalc seine Marktdaten monatlich erneuert.
Die Marktseite fasst ganz Nashville, TN auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Mit BNBCalc Markets vergleichen Sie Downtown & SoBro nach Schlafzimmerzahl und Leistungsniveau, sehen Immobilienpreise und durchsuchen die Inserate auf der Karte.