Was Airbnb-Inserate in Germantown & Salemtown Area einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Nashville, TN abschneidet.
Dieses Gebiet gehört zum größeren Vermietungsmarkt Nashville, TN. Die Karte unten zeigt die für diese Kennzahlen verwendeten Grenzen. Der Markt kann auch benachbarte Städte und Gemeinden umfassen.
Germantown & Salemtown Area ist eines von 39 Gebieten, die BNBCalc im Markt Nashville, TN auswertet. In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate hier im Schnitt 61.525 $, waren an 51 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 531 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 10,6 %.
Jahresumsatz
61.525 $
Auslastung
51 %
Übernachtungspreis
531 $
Bruttorendite
10,6 %
vor Kosten
Median aus 158 Inseraten
Aktive Inserate
208
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Germantown & Salemtown Area erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 61.525 $. Das sind 35 % mehr als der Durchschnitt von Nashville, TN (45.641 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Inserate in Germantown & Salemtown Area waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 51 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 1 Prozentpunkte mehr als der Durchschnitt von Nashville, TN (50 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Germantown & Salemtown Area lag in den letzten 12 Monaten bei 531 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 28 % mehr als der Durchschnitt von Nashville, TN (414 $).
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Germantown & Salemtown Area bei 52.345 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 10,6 %. Die Bruttorendite liegt 0,9 Prozentpunkte über dem Median von Nashville, TN. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieUnterkünfte mit drei Schlafzimmern haben in Germantown & Salemtown Area die höchste Bruttorendite: 12,2 %. Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Nashville, TN bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer 29 Inserate | 24.589 $ Nashville, TN: 26.336 $ | 7,9 % Nashville, TN: 10,6 % |
| 2 Schlafzimmer 33 Inserate | 31.478 $ Nashville, TN: 36.350 $ | 9,0 % Nashville, TN: 9,7 % |
| 3 Schlafzimmer 41 Inserate | 48.045 $ Nashville, TN: 41.077 $ | 12,2 % Nashville, TN: 9,2 % |
| 4+ Schlafzimmer 103 Inserate | 87.510 $ Nashville, TN: 72.976 $ | 11,9 % Nashville, TN: 9,1 % |
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Germantown & Salemtown Area Dieses Gebiet 208 Inserate | 61.525 $ | 51 % | 531 $ | 10,6 % |
| Markt Nashville, TN 6.665 Inserate | 45.641 $ | 50 % | 414 $ | 9,7 % |
| Downtown & SoBro 1.018 Inserate | 56.910 $ | 51 % | 508 $ | 11,6 % |
| North Nashville 294 Inserate | 46.960 $ | 44 % | 452 $ | 8,5 % |
| Cleveland Park & McFerrin Park Area 366 Inserate | 45.729 $ | 48 % | 438 $ | 11,5 % |
| The Gulch & North Gulch Area 123 Inserate | 44.436 $ | 48 % | 389 $ | 9,9 % |
BNBCalc teilt den Markt Nashville, TN anhand lokaler Stadtteil- und Stadtgrenzen in 39 Gebiete und ordnet jedes Inserat dem Gebiet zu, in dem es liegt. Dieses Gebiet umfasst Germantown und Salemtown Area; BNBCalc weist daher gemeinsame Zahlen für das ganze Gebiet aus.
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Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (208 in Germantown & Salemtown Area). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Diese Zahlen beruhen auf den Inseratsdaten von BNBCalc mit Stand 6. Oktober 2026. Sie werden aktualisiert, wenn BNBCalc seine Marktdaten monatlich erneuert.
Die Marktseite fasst ganz Nashville, TN auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Mit BNBCalc Markets vergleichen Sie Germantown & Salemtown Area nach Schlafzimmerzahl und Leistungsniveau, sehen Immobilienpreise und durchsuchen die Inserate auf der Karte.