Nashville, TN
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$62.9k
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
45%
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$306
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
9.5%
Aktuelles Potenzial
↑0.3 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
42 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$138
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Nashville zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Joelton & Whites Creek Area | $55.4K 19 Inserate | 15.0% 19 Inserate |
| Trinity & Dickerson Area | $55.0K 149 Inserate | 13.7% 149 Inserate |
| South Nashville | $45.6K 203 Inserate | 13.5% 203 Inserate |
| Airport & Una Area | $35.4K 39 Inserate | 13.0% 39 Inserate |
| Opryland & Pennington Bend | $30.6K 158 Inserate | 12.1% 158 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Schwimmbad | +21% 13.209 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +2•% · ••.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Whirlpool | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Studio (3.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($292)
3 Schlafzimmer ($187)
2 Schlafzimmer ($125)
1 Schlafzimmer ($91)
Studio ($79)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (67%)
Unabhängige Gastgeber (33%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Nashville?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Nashville im Durchschnitt 11,122 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr und 39% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Nashville erzielt $59K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $131K, während leistungsschwache Inserate $24K erzielen.
Die Median-Immobilienpreise in Nashville nach Größe sind: 1-Zimmer-$269K, 2-Zimmer-$317K, 3-Zimmer-$405K und 4+-Zimmer-$546K.
Die durchschnittliche Belegung in Nashville liegt bei 38% und generiert RevPAR an $133 pro verfügbarem Tag.
Die Regeln variieren in Nashville. Clarksville: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, Bebauungsbeschränkungen gelten, keine Eigennutzungspflicht. Teilweise Durchsetzung durch Beschwerden. Viele Gastgeber arbeiten gesetzeskonform. Nashville: Streng. Genehmigung erforderlich ($110 Antrag), Eigennutzungspflicht für nicht selbst genutzte Kurzzeitvermietungen in den meisten Wohngebieten seit 2022 verboten. Aktive Kontrollen mit Inspektionen, Bußgeldern bis zu $50/Tag bei Verstößen. Viele ehemalige Gastgeber sind auf Langzeitvermietung umgestiegen oder haben den Betrieb eingestellt. Anforderungen der Jurisdiktion prüfen.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Nashville erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während RevPAR um 8% gestiegen ist, was kein klares Angebots-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Juni und Mai am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (100%), Internet (99%), Heizung (99%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+47%), Waschmaschine (+44%), Klimaanlage (+37%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Nashville beträgt $345, ein Anstieg von 4% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Nashville buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, 4% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 51 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 88% höher als die Belegung an Wochentagen.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
(0)
Filter (0)