Airbnb-Umsätze und Auslastung in Berlin, Coös County
Was Airbnb-Inserate in Berlin einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Coös County, NH abschneidet.
In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate in Berlin im Schnitt 21.993 $, waren an 44 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 252 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 16,6 %.
Jahresumsatz
21.993 $
Auslastung
44 %
Übernachtungspreis
252 $
Bruttorendite
16,6 %
vor Kosten
Median aus 27 Inseraten
Aktive Inserate
39
Meine Einschätzung zu Berlin
Berlin überzeugt eher bei der potenziellen Bruttorendite als beim Buchungsumsatz. Die mediane potenzielle Bruttorendite liegt bei 16,6 % und damit über 11,5 % in Coös County, NH insgesamt. Beim durchschnittlichen Buchungsumsatz der vergangenen zwölf Monate ist es umgekehrt: 21.993 $ vor Ort gegenüber 29.746 $ im gesamten County.
Der Renditevorteil spiegelt das jährliche Umsatzpotenzial im Verhältnis zum Immobilienwert wider, nicht den tatsächlich erzielten Gewinn, und gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern. Prüfen Sie den Umsatz einer infrage kommenden Immobilie anhand ihres tatsächlichen Angebotspreises, statt anzunehmen, dass sich die lokale Rendite auf den Kauf übertragen lässt.
Der Kommentar verwendet Gruppen mit mindestens 20 Inseraten. Die Tabellen können kleinere Gruppen enthalten.
Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Berlin?
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Berlin erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 21.993 $. Das sind 26 % weniger als der Durchschnitt von Coös County, NH (29.746 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in Berlin?
Inserate in Berlin waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 44 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 4 Prozentpunkte weniger als der Durchschnitt von Coös County, NH (48 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Was kostet ein Airbnb pro Nacht in Berlin?
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Berlin lag in den letzten 12 Monaten bei 252 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 22 % weniger als der Durchschnitt von Coös County, NH (322 $).
Ist ein Airbnb in Berlin rentabel?
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Berlin bei 29.833 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 16,6 %. Die Bruttorendite liegt 5,1 Prozentpunkte über dem Median von Coös County, NH. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieWie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Berlin nach Schlafzimmerzahl?
Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Coös County, NH bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer 7 Inserate | 18.070 $ Coös County, NH: 19.346 $ | Nicht genug Daten Coös County, NH: 13,3 % |
| 2 Schlafzimmer 12 Inserate | 20.886 $ Coös County, NH: 22.467 $ | 15,3 % Coös County, NH: 9,9 % |
| 3 Schlafzimmer 16 Inserate | 23.416 $ Coös County, NH: 32.234 $ | 18,8 % Coös County, NH: 10,8 % |
Wie schneidet Berlin im Vergleich zu nahen Gebieten ab?
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Berlin Dieses Gebiet 39 Inserate | 21.993 $ | 44 % | 252 $ | 16,6 % |
| Markt Coös County, NH 393 Inserate | 29.746 $ | 48 % | 322 $ | 11,5 % |
| Lancaster and Whitefield 56 Inserate | 41.950 $ | 49 % | 412 $ | 14,1 % |
| Errol and Umbagog Country 29 Inserate | 24.142 $ | 51 % | 273 $ | 10,6 % |
| Bethlehem 57 Inserate | 28.336 $ | 45 % | 323 $ | 11,3 % |
| Colebrook and Upper Connecticut 37 Inserate | 19.437 $ | 54 % | 204 $ | 12,6 % |
Wo liegt Berlin?
Der Markt Coös County, NH umfasst 8 Gebiete, die auf den örtlichen Stadtteil- und Gemeindegrenzen basieren. Jedes Inserat wird dem Gebiet zugeordnet, in dem es liegt.
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Zu diesen Zahlen
Wie wird der Jahresumsatz gemessen?
Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Wie wird die Auslastung gemessen?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Wie wird der Übernachtungspreis gemessen?
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Was sind potenzielle Übernachtungsumsätze?
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Was ist die Bruttorendite?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Welche Inserate fließen ein?
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (39 in Berlin). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Zahlen haben den Stand 2. November 2026 und werden monatlich aktualisiert.
Warum weichen diese Zahlen von der Marktseite für Coös County, NH ab?
Die Marktseite fasst ganz Coös County, NH auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Was zeigen diese Zahlen nicht?
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Weitere Leitfäden
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