Coös County

Stand Mai 2026 gibt es in Bretton Woods, Berlin, Pittsburg 718 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Coös County generiert $35K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $75K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $16K/Jahr einbringen. Die erhebliche Diskrepanz zwischen den Spitzen- und den Geringverdienern verdeutlicht einen Markt, in dem sich die Einnahmen stark auf ein kleines Segment von Immobilien konzentrieren, anstatt gleichmäßig über das lokale Inventar verteilt zu sein.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Coös County variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $167K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $270K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $345K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $371K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Bretton Woods, Berlin, Pittsburg wider.

Airbnb und VRBO können in Coös County profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 13% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 27%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Spanne deutet darauf hin, dass die grundlegende Rentabilität zwar moderat ist, spezifische Betriebsmodelle oder Anlagentypen jedoch den allgemeinen Marktdurchschnitt deutlich übertreffen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Coös County liegt bei 29%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $305 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $69 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Coös County, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 15% und einem Jahresumsatz von $55K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($371K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Coös County am effektivsten aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Coös County. Ich muss dies klarstellen: Es gibt mehrere Städte mit diesen Namen in verschiedenen Bundesstaaten/Ländern. Könnten Sie bitte angeben, welche Sie meinen? Bretton Woods – bezieht sich normalerweise auf ein Feriengebiet in New Hampshire (nicht inkorporiert) Berlin – Deutschland oder Berlin, NH/VT/CT/MA in den USA? Pittsburg – Pittsburgh, PA oder Pittsburg, CA/KS/NH? Bitte geben Sie den Bundesstaat/das Land an, um genaue Informationen zu den Vorschriften zu erhalten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Coös County zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während der RevPAR um 17% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Umsatzrückgang trotz stabiler Angebotsniveaus legt nahe, dass bestehende Inserate eher mit einer geringeren Nachfrageintensität als mit einer erhöhten Sättigung konfrontiert sind.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 43% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-April), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Coös County gehören: Küche (93%), TV (82%), Klimaanlage (72%), Heizung (68%), Waschmaschine (65%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Internet, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 70% mehr einbringen ($84K/Jahr gegenüber $49K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Coös County über die letzten 12 Monate: May: $1K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $3K, November: $1K, December: $2K, January: $2K, February: $3K, March: $1K, April: $715. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Coös County liegt bei $305, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $190/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte $229/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte $323/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern $507/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Coös County buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+ Schlafzimmer: 44 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Coös County Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 1% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 17%, die Auslastung fiel um 14%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 20% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 18%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen, was die allgemeine Auslastung beeinträchtigen könnte.

In Coös County verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 87% höher als an Wochentagen.