Portland, ME
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$60.9k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$374
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
9.9%
Obecny potencjał
↓0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
46 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$114
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Portland na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Deering & Back Cove | $70.3K Ogłoszenia: 55 | 15.0% Ogłoszenia: 55 |
| Southwest York County | $57.0K Ogłoszenia: 40 | 14.6% Ogłoszenia: 40 |
| Waterboro & Lyman Country | $58.0K Ogłoszenia: 22 | 13.3% Ogłoszenia: 22 |
| Old Orchard Beach | $53.8K Ogłoszenia: 285 | 12.9% Ogłoszenia: 285 |
| Bath Area | $46.7K Ogłoszenia: 34 | 12.5% Ogłoszenia: 34 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Sauna | +18% 10 962 USD/rok |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.5 noce)
3 sypialnie (6.8 noce)
2 sypialnie (6.4 noce)
Studio (5.6 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($310)
3 sypialnie ($189)
2 sypialnie ($131)
1 sypialnia ($84)
Studio ($82)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Portland rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Portland odnotował średnio 5,414 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 9% więcej niż rok wcześniej i o 22% więcej w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Portland zarabia $49K/rok. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $113K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $25K.
Mediany cen domów w Portland według liczby sypialni to: 1-pokojowe $364K, 2-pokojowe $434K, 3-pokojowe $543K i 4+ pokojowe $683K.
Średnie obłożenie w Portland wynosi 32%, generując RevPAR z $94 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Portland. Portland: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, kontrole bezpieczeństwa, zamieszkiwanie przez właściciela w określonych strefach. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne; wiele obiektów działa niezgodnie z przepisami. Old Orchard Beach: Umiarkowane. Obowiązkowa roczna rejestracja, wymagana inspekcja, limity gęstości w strefach mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie przepisów w sezonie szczytowym wraz z grzywnami. Kennebunkport: Surowe. Wymagane zezwolenie, wymóg zamieszkiwania przez właściciela, surowe limity gęstości, limit wynajmu na 180 dni. Aktywne egzekwowanie z wyciąganiem konsekwencji za naruszenia. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Portland wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (97%), Parking (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Pralka (+53%), Grill (+31%), Telewizor (+30%).
Średnia stawka dzienna w Portland wynosi $395, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Portland rezerwują pobyty średnio z 45-dniowym wyprzedzeniem, o 2% wcześniej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 36 dni dla ofert z 1 sypialniami do 56 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 37% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)