Przychody i obłożenie Airbnb: Fairfield, New Haven
Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w Fairfield, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku New Haven, CT.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w Fairfield zarobiły średnio 48 957 USD, były zarezerwowane przez 54% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 505 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 7,6%.
Przychody roczne
48 957 USD
Obłożenie
54%
Stawka za noc
505 USD
Stopa zwrotu brutto
7,6%
przed kosztami
Mediana z 46 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
53
Moja opinia o Fairfield
Mediana potencjalnych rocznych przychodów z noclegów w Fairfield jest wyższa niż na rynku New Haven, CT: 69 303 USD wobec 43 818 USD. Mediana potencjalnej rentowności brutto jest jednak niższa: 7,6% wobec 11,8% na całym rynku.
Dlatego większe znaczenie ma rozsądna cena zakupu niż dążenie wyłącznie do wyższych przychodów. Rentowność brutto odnosi potencjalne przychody do wartości nieruchomości, ale nie uwzględnia wydatków, finansowania ani podatków. Przy konkretnej cenie ofertowej sprawdź, czy prognozowany przychód pozostawia wystarczający margines na te koszty.
Komentarz opiera się na grupach liczących co najmniej 20 ofert. Tabele mogą zawierać mniejsze grupy.
Ile zarabiają gospodarze Airbnb w Fairfield?
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w Fairfield zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 48 957 USD. To o 37% więcej niż średnia rynku New Haven, CT (35 609 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Jakie jest obłożenie Airbnb w Fairfield?
Ogłoszenia w Fairfield były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 54% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To o 1 pkt proc. więcej niż średnia rynku New Haven, CT (53%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Ile kosztuje noc w Airbnb w Fairfield?
Średnia stawka za noc w Fairfield wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 505 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 39% więcej niż średnia rynku New Haven, CT (364 USD).
Czy Airbnb w Fairfield jest opłacalne?
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w Fairfield wynosi 69 303 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 7,6%. Stopa zwrotu brutto jest o 4,2 pkt proc. niższa niż mediana rynku New Haven, CT. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościIle zarabiają gospodarze Airbnb w Fairfield w zależności od liczby sypialni?
Nieruchomości z dwiema sypialniami mają najwyższą stopę zwrotu brutto w Fairfield: 11,3%. Tabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku New Haven, CT przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 10 | 18 926 USD New Haven, CT: 20 808 USD | 6,8% New Haven, CT: 12,7% |
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 7 | 53 646 USD New Haven, CT: 29 794 USD | 11,3% New Haven, CT: 11,2% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 19 | 47 835 USD New Haven, CT: 39 810 USD | 7,9% New Haven, CT: 11,1% |
| 4+ sypialnie Ogłoszenia: 14 | 76 401 USD New Haven, CT: 66 174 USD | 7,1% New Haven, CT: 12,2% |
Jak Fairfield wypada na tle pobliskich obszarów?
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| Fairfield Ten obszar Ogłoszenia: 53 | 48 957 USD | 54% | 505 USD | 7,6% |
| Rynek New Haven, CT Ogłoszenia: 809 | 35 609 USD | 53% | 364 USD | 11,8% |
| Bridgeport Ogłoszenia: 50 | 28 476 USD | 48% | 285 USD | 11,4% |
| Milford Ogłoszenia: 116 | 43 738 USD | 52% | 482 USD | 12,1% |
| Southbury and Newtown Ogłoszenia: 47 | 32 384 USD | 53% | 312 USD | 10,8% |
| West Haven Ogłoszenia: 29 | 33 762 USD | 57% | 358 USD | 14,1% |
Gdzie leży Fairfield?
Rynek New Haven, CT obejmuje 23 obszarów wyznaczonych na podstawie lokalnych granic dzielnic i miejscowości. Każda oferta jest liczona w obszarze, w którym się znajduje.
Ładowanie mapy…
O tych danych
Jak mierzone są przychody roczne?
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Jak mierzone jest obłożenie?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
Jak mierzona jest stawka za noc?
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
Czym są potencjalne przychody z noclegów?
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Czym jest stopa zwrotu brutto?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Które ogłoszenia są uwzględniane?
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (53 w Fairfield). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Jak aktualne są te dane?
Dane są aktualne na 3 listopada 2026 i są odświeżane co miesiąc.
Dlaczego te liczby różnią się od strony rynku New Haven, CT?
Strona rynku podsumowuje cały rynek New Haven, CT na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Czego te dane nie pokazują?
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Powiązane przewodniki
Dowiedz się więcej o Fairfield
Z BNBCalc Markets porównasz Fairfield według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.