New Haven, CT
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$44.8k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$265
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$82
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe New Haven na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +17% 7609 USD/rok |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.0 noce)
3 sypialnie (5.5 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($241)
3 sypialnie ($166)
2 sypialnie ($114)
1 sypialnia ($84)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w New Haven rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w New Haven odnotowano średnio 1,394 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 23% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w New Haven generuje dochód w wysokości $38K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $86K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $15K.
Mediany cen domów w New Haven według liczby pokoi wynoszą: 1-pokojowe $227K, 2-pokojowe $379K, 3-pokojowe $487K oraz 4+-pokojowe $591K.
Średnia rentowność brutto wynosi 7%, osiągając 16% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w New Haven wynosi 35%, generując RevPAR z $72 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 11%. Generują one średnio $74K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $591K.
Zasady różnią się w zależności od miejscowości w New Haven. New Haven: umiarkowane. Wymagane pozwolenie na zonning, w niektórych strefach mieszkaniowych obowiązują ograniczenia. Egzekwowanie przepisów opiera się na skargach, niektórzy gospodarze działają bez zezwoleń. Bridgeport: łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatkowa. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy bez zezwoleń. Stamford: umiarkowane. Wymagana zgoda dotycząca planowania przestrzennego, ograniczenia w niektórych dystryktach. Okresowe kontrole egzekwowania prawa, umiarkowana zgodność z przepisami. Norwalk: umiarkowane. Wymagana rejestracja i zgodność z przepisami zoningu. Egzekwowanie przepisów głównie na podstawie skarg, mieszane wskaźniki zgodności. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek w New Haven dla Airbnb i VRBO wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 2%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (98%), klimatyzacja (97%) oraz telewizor (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+94%), grill (+68%) oraz rowery (+50%).
Średnia stawka dzienna w New Haven wynosi $286, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w New Haven rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 43% wyższe niż w dni powszednie.