New Haven, CT
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$42.8k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$263
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
10.0%
Obecny potencjał
↓0.4 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$85
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe New Haven na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| East Haven | $66.8K Ogłoszenia: 10 | 20.6% Ogłoszenia: 10 |
| Fair Haven | $39.1K Ogłoszenia: 6 | 18.8% Ogłoszenia: 6 |
| Wallingford and North Branford | $35.0K Ogłoszenia: 37 | 18.2% Ogłoszenia: 37 |
| East Shore | $56.2K Ogłoszenia: 17 | 15.7% Ogłoszenia: 17 |
| The Hill | $52.5K Ogłoszenia: 8 | 14.5% Ogłoszenia: 8 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +22% 9425 USD/rok |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
Studio (5.2 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($248)
3 sypialnie ($168)
2 sypialnie ($114)
Studio ($87)
1 sypialnia ($86)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (59%)
Profesjonalnie zarządzane (41%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w New Haven rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w New Haven odnotował średnio 1,401 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 24% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w New Haven zarabia $37K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $85K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $13K.
Mediany cen domów w New Haven według liczby pokoi to: 1-pokojowe $226K, 2-pokojowe $376K, 3-pokojowe $485K oraz 4+-pokojowe $588K.
Średnie obłożenie w New Haven wynosi 36%, generując RevPAR $74 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od miasta w regionie New Haven. New Haven: umiarkowane. Wymagana rejestracja, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego, inspekcje bezpieczeństwa. Pewne działania egzekucyjne napędzane skargami. Bridgeport: łagodne. Wymagana podstawowa licencja biznesowa, ogólne zasady zagospodarowania. Minimalne aktywne egzekucje, wiele działa nieformalnie. Stamford: umiarkowane. Wymagana rejestracja i zezwolenie, obowiązkowy pobór podatków, standardy bezpieczeństwa. Okresowe egzekucje na podstawie skarg. Norwalk: umiarkowane. Wymagane pozwolenie na zagospodarowanie, limity obłożenia, zasady parkowania. Umiarkowane egzekucje poprzez skargi i kontrole okresowe. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w New Haven nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 7%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), telewizor (98%), klimatyzacja (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+95%), grill (+70%), rowery (+43%).
Średnia stawka dzienna w New Haven wynosi $287, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w New Haven rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 32 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie weekendowe jest o 45% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)