Ricavi e occupazione Airbnb a Fairfield, New Haven
Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Fairfield, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di New Haven, CT.
Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità a Fairfield hanno guadagnato in media 48.957 USD, sono stati prenotati per il 54% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 505 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 7,6%.
Ricavi annui
48.957 USD
Occupazione
54%
Tariffa per notte
505 USD
Rendimento lordo
7,6%
prima delle spese
Mediana di 46 annunci
Annunci attivi
53
La mia opinione su Fairfield
Fairfield ha un potenziale mediano di ricavi annuali da pernottamenti superiore a quello di New Haven, CT: 69.303 USD contro 43.818 USD. Il rendimento lordo potenziale mediano è però inferiore: 7,6% contro 11,8% per il mercato complessivo.
Per questo è più utile valutare con attenzione il prezzo di acquisto che puntare solo alla cifra di ricavi più alta. Il rendimento lordo rapporta i ricavi potenziali al valore dell’immobile, ma esclude spese, finanziamento e imposte. A un prezzo richiesto specifico, verifica se i ricavi previsti lasciano abbastanza margine per questi costi.
Il commento utilizza gruppi di almeno 20 annunci. Le tabelle possono includere gruppi più piccoli.
Quanto guadagnano gli host Airbnb a Fairfield?
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Fairfield hanno guadagnato in media 48.957 USD negli ultimi 12 mesi. È il 37% in più rispetto alla media di New Haven, CT (35.609 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Qual è il tasso di occupazione Airbnb a Fairfield?
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Fairfield sono stati prenotati in media per il 54% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 1 punti in più rispetto alla media di New Haven, CT (53%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
Quanto costa un Airbnb a notte a Fairfield?
La tariffa media per notte a Fairfield è stata di 505 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 39% in più rispetto alla media di New Haven, CT (364 USD).
Un Airbnb a Fairfield è redditizio?
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Fairfield sono di 69.303 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 7,6%. Il rendimento lordo è inferiore di 4,2 punti alla mediana di New Haven, CT. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileQuanto guadagnano gli host Airbnb a Fairfield in base al numero di camere?
Gli alloggi con due camere hanno il rendimento lordo più alto a Fairfield, pari al 11,3%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di New Haven, CT per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 10 annunci | 18.926 USD New Haven, CT: 20.808 USD | 6,8% New Haven, CT: 12,7% |
| 2 camere 7 annunci | 53.646 USD New Haven, CT: 29.794 USD | 11,3% New Haven, CT: 11,2% |
| 3 camere 19 annunci | 47.835 USD New Haven, CT: 39.810 USD | 7,9% New Haven, CT: 11,1% |
| 4+ camere 14 annunci | 76.401 USD New Haven, CT: 66.174 USD | 7,1% New Haven, CT: 12,2% |
Come si colloca Fairfield rispetto alle zone vicine?
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Fairfield Questa zona 53 annunci | 48.957 USD | 54% | 505 USD | 7,6% |
| Mercato di New Haven, CT 809 annunci | 35.609 USD | 53% | 364 USD | 11,8% |
| Bridgeport 50 annunci | 28.476 USD | 48% | 285 USD | 11,4% |
| Milford 116 annunci | 43.738 USD | 52% | 482 USD | 12,1% |
| Southbury and Newtown 47 annunci | 32.384 USD | 53% | 312 USD | 10,8% |
| West Haven 29 annunci | 33.762 USD | 57% | 358 USD | 14,1% |
Dove si trova Fairfield?
Il mercato di New Haven, CT comprende 23 aree basate sui confini dei quartieri e dei comuni locali. Ogni annuncio è conteggiato nell’area in cui si trova.
Caricamento della mappa…
Informazioni su questi dati
Come si misurano i ricavi annui?
Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Come si misura l'occupazione?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
Come si misura la tariffa per notte?
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Cosa sono i ricavi potenziali da pernottamenti?
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Cos'è il rendimento lordo?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Quali annunci sono inclusi?
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (53 a Fairfield). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Quanto sono aggiornati questi dati?
Le cifre sono aggiornate al 3 novembre 2026 e vengono rinnovate ogni mese.
Perché questi dati sono diversi da quelli della pagina del mercato di New Haven, CT?
La pagina del mercato riassume tutto New Haven, CT a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Cosa non dicono questi dati?
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Guide correlate
Approfondisci Fairfield
Con BNBCalc Markets, confronta Fairfield per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.