New Haven, CT
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$42.8k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$263
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
10.0%
Potenziale attuale
↓0.4 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$85
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di New Haven aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +22% 9425 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (5.7 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
Studio (5.2 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($248)
3 camere da letto ($168)
2 camere da letto ($114)
Studio ($87)
1 camera da letto ($86)
Quota host professionali
Host indipendenti (59%)
Gestione professionale (41%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di New Haven salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di New Haven ha registrato una media di 1,401 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 24% su base biennale.
Un annuncio medio a New Haven guadagna $37K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $85K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $13K.
I prezzi mediani delle case a New Haven per dimensione sono: 1 camere $226K, 2 camere $376K, 3 camere $485K e 4+ camere $588K.
L'occupazione media a New Haven è del 36%, producendo RevPAR di $74 per notte disponibile.
Le regole variano a New Haven. New Haven: Moderata. Registrazione richiesta, conformità urbanistica, ispezioni di sicurezza. Alcune attività di controllo guidate da reclami. Bridgeport: Leniente. Necessaria licenza commerciale di base, si applicano regole generali di zonizzazione. Controllo attivo minimo, molti operano informalmente. Stamford: Moderata. Registrazione e permesso richiesti, riscossione delle tasse obbligatoria, standard di sicurezza. Controlli periodici basati su reclami. Norwalk: Moderata. Permesso di zonizzazione richiesto, limiti di occupazione, regole di parcheggio. Controlli moderati tramite reclami e verifiche periodiche. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a New Haven non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 7%, suggerendo che la domanda supera l'offerta.
RevPAR raggiunge il picco a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (100%), TV (98%), Aria Condizionata (97%). Le associazioni di ricavi più forti sono Piscina (+95%), Barbecue (+70%), Bici (+43%).
La tariffa giornaliera media a New Haven è $287, in aumento del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a gennaio.
Gli ospiti a New Haven prenotano con una media di 32 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per annunci con 1 camere fino a 38 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 45% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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