New Haven, CT
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$44.8k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$265
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$82
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di New Haven aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +17% 7609 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.0 notti)
3 camere da letto (5.5 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($241)
3 camere da letto ($166)
2 camere da letto ($114)
1 camera da letto ($84)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di New Haven salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di New Haven ha registrato una media di 1,394 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente e in aumento del 23% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a New Haven guadagna $38K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $86K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $15K.
I prezzi mediani delle case a New Haven per dimensione sono: $227K camere da letto 1, $379K camere da letto 2, $487K camere da letto 3 e $591K camere da letto 4+.
Il rendimento lordo medio è del 7%, raggiungendo il 16% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e operativi, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a New Haven è del 35%, producendo RevPAR di $72 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 11%. Generano una media di $74K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $591K.
Le regole variano a New Haven. New Haven: Moderata. È richiesto il permesso di zonizzazione, alcune zone residenziali sono limitate. L'applicazione si basa sulle segnalazioni, alcuni host operano senza permessi. Bridgeport: Leniente. Sono richiesti licenza commerciale e registrazione fiscale. Applicazione attiva minima, molti host non autorizzati. Stamford: Moderata. È necessaria l'approvazione della zonizzazione, limitata in alcuni distretti. Controlli periodici, conformità moderata. Norwalk: Moderata. Richiesta la registrazione e la conformità alla zonizzazione. Applicazione principalmente basata sulle segnalazioni, tassi di conformità misti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a New Haven appare ampiamente bilanciato. L'offerta è diminuita del 5% anno su anno, mentre la RevPAR è diminuita del 2%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello più alto a luglio e giugno; è al livello più basso a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Aria Condizionata (97%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+94%), Bbq (+68%), Biciclette (+50%).
La tariffa giornaliera media a New Haven è $286, in aumento del 16% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a New Haven prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 43% rispetto a quella nei giorni feriali.