Ricavi e occupazione Airbnb a Fort Smith Area, Fayetteville
Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Fort Smith Area, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Fayetteville, AR.
Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità a Fort Smith Area hanno guadagnato in media 19.008 USD, sono stati prenotati per il 48% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 184 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 13,2%.
Ricavi annui
19.008 USD
Occupazione
48%
Tariffa per notte
184 USD
Rendimento lordo
13,2%
prima delle spese
Mediana di 64 annunci
Annunci attivi
128
La mia opinione su Fort Smith Area
Fort Smith Area rende particolarmente evidente la questione del prezzo di acquisto per gli alloggi in affitto con due camere da letto. Le loro entrate medie da prenotazioni negli ultimi dodici mesi sono 13.869 USD, inferiori ai 22.041 USD degli alloggi con due camere da letto nel mercato complessivo di Fayetteville, AR. Tuttavia, il loro rendimento lordo potenziale mediano è 14,4%, contro 8,7% nel mercato complessivo.
Si tratta di un rendimento potenziale maggiore, non di un budget di entrate più elevato. Il rendimento usa il potenziale di entrate annuali anziché le medie degli ultimi dodici mesi ed è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte. Poiché ci sono meno entrate da prenotazioni per coprire i costi, verifichi il budget operativo della proprietà specifica invece di considerare la percentuale di rendimento come flusso di cassa.
Il commento utilizza gruppi di almeno 20 annunci. Le tabelle possono includere gruppi più piccoli.
Quanto guadagnano gli host Airbnb a Fort Smith Area?
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Fort Smith Area hanno guadagnato in media 19.008 USD negli ultimi 12 mesi. È il 32% in meno rispetto alla media di Fayetteville, AR (28.053 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Qual è il tasso di occupazione Airbnb a Fort Smith Area?
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Fort Smith Area sono stati prenotati in media per il 48% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 1 punti in più rispetto alla media di Fayetteville, AR (47%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
Quanto costa un Airbnb a notte a Fort Smith Area?
La tariffa media per notte a Fort Smith Area è stata di 184 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 33% in meno rispetto alla media di Fayetteville, AR (276 USD).
Un Airbnb a Fort Smith Area è redditizio?
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Fort Smith Area sono di 20.515 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 13,2%. Il rendimento lordo è superiore di 3,9 punti alla mediana di Fayetteville, AR. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileQuanto guadagnano gli host Airbnb a Fort Smith Area in base al numero di camere?
La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Fayetteville, AR per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 6 annunci | 13.718 USD Fayetteville, AR: 18.615 USD | Dati insufficienti Fayetteville, AR: 9,5% |
| 2 camere 43 annunci | 13.869 USD Fayetteville, AR: 22.041 USD | 14,4% Fayetteville, AR: 8,7% |
| 3 camere 48 annunci | 17.661 USD Fayetteville, AR: 27.165 USD | 12,7% Fayetteville, AR: 9,7% |
| 4+ camere 30 annunci | 29.870 USD Fayetteville, AR: 43.955 USD | Dati insufficienti Fayetteville, AR: 9,2% |
Come si colloca Fort Smith Area rispetto alle zone vicine?
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Fort Smith Area Questa zona 128 annunci | 19.008 USD | 48% | 184 USD | 13,2% |
| Mercato di Fayetteville, AR 2304 annunci | 28.053 USD | 47% | 276 USD | 9,3% |
| Central Fayetteville 241 annunci | 35.055 USD | 47% | 335 USD | 11,3% |
| West Fayetteville 81 annunci | 33.987 USD | 44% | 332 USD | 10,3% |
| North Fayetteville 68 annunci | 31.928 USD | 47% | 324 USD | 10,3% |
| Springdale Area 150 annunci | 30.334 USD | 49% | 285 USD | 11,3% |
Dove si trova Fort Smith Area?
Il mercato di Fayetteville, AR comprende 21 aree basate sui confini dei quartieri e dei comuni locali. Ogni annuncio è conteggiato nell’area in cui si trova.
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Informazioni su questi dati
Come si misurano i ricavi annui?
Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Come si misura l'occupazione?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
Come si misura la tariffa per notte?
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Cosa sono i ricavi potenziali da pernottamenti?
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Cos'è il rendimento lordo?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Quali annunci sono inclusi?
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (128 a Fort Smith Area). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Quanto sono aggiornati questi dati?
Le cifre sono aggiornate al 3 novembre 2026 e vengono rinnovate ogni mese.
Perché questi dati sono diversi da quelli della pagina del mercato di Fayetteville, AR?
La pagina del mercato riassume tutto Fayetteville, AR a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Cosa non dicono questi dati?
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
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