Fayetteville, AR
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$33.5k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$208
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
8.2%
Potenziale attuale
↓0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$72
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fayetteville aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Fort Smith Area | $20.0K 64 annunci | 13.1% 64 annunci |
| Beaver Lake & East Benton County | $45.6K 133 annunci | 11.8% 133 annunci |
| Central Fayetteville | $39.3K 229 annunci | 11.5% 229 annunci |
| Siloam Springs & Gentry Countryside | $29.5K 32 annunci | 10.9% 32 annunci |
| Springdale Area | $36.4K 116 annunci | 10.7% 116 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +38% 12.713 USD/anno |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (5.4 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
1 camera da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($196)
3 camere da letto ($126)
2 camere da letto ($93)
1 camera da letto ($58)
Studio ($52)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Fayetteville salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Fayetteville ha registrato in media 3,738 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 31% in due anni.
Un annuncio medio a Fayetteville guadagna $34K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $70K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $12K.
I prezzi medi delle case a Fayetteville per dimensione sono: 1 camere $309K, 2 camere $233K, 3 camere $305K e 4+ camere $428K.
L'occupazione media a Fayetteville è del 33%, producendo RevPAR di $73 per notte disponibile.
Le regole variano. Fayetteville: Moderata. Licenza commerciale e restrizioni di zona richieste. Controllo moderato. Bentonville: Leniente. Licenza e regole di base. Controlli leggeri. Rogers: Leniente. Licenza e poche restrizioni. Eureka Springs: Leniente. Licenza e permesso imposta sulle vendite richiesti. Controlli leggeri, gli host operano liberamente.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Fayetteville appare equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 3%.
RevPAR è al massimo a giugno e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (99%), TV (98%). Le associazioni più forti sono Vasca Idromassaggio (+55%), Lavatrice (+40%), Accesso al Lago (+32%).
La tariffa giornaliera media a Fayetteville è $242, in aumento del 18% su base annua. Picco a giugno, minimo a gennaio.
Gli ospiti a Fayetteville prenotano in media 33 giorni prima. Le finestre vanno da 28 giorni per 1 camere a 41 giorni per 4+ camere.
La domanda è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe piccano il sabato. L'occupazione del fine settimana è superiore del 67%.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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