Fayetteville, AR
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$35.1k
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$207
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$70
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fayetteville aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +32% 11.232 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($190)
3 camere da letto ($128)
2 camere da letto ($91)
1 camera da letto ($57)
Quota host professionali
Gestione professionale (76%)
Host indipendenti (24%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Fayetteville salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Fayetteville ha registrato in media 3,713 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 30% in due anni.
Un annuncio medio a Fayetteville guadagna $35K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $70K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $13K.
I prezzi mediani delle case a Fayetteville per dimensione sono: 1 camere da letto $300K, 2 camere da letto $229K, 3 camere da letto $306K e 4+ camere da letto $430K.
Il rendimento lordo medio è del 12%, raggiungendo il 23% per gli annunci con le migliori performance. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Fayetteville è del 33%, producendo RevPAR di $70 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 13%. Generano una media di $59K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $430K.
Le regole variano a Fayetteville. Fayetteville: Moderata. È richiesta la licenza commerciale, conformità urbanistica, limiti di occupazione. Qualche controllo tramite reclami. Bentonville: Leniente. È necessaria la licenza commerciale, regole urbanistiche di base. Minima applicazione attiva, molti operano informalmente. Rogers: Leniente. È richiesta la licenza commerciale, conformità urbanistica. Applicazione leggera, solo su segnalazione. Eureka Springs: Moderata. È richiesta la registrazione, riscossione dell'imposta sulle vendite, regole urbanistiche. Applicazione moderata nei quartieri storici. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Fayetteville appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 7%, non mostrando evidenti squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a giugno e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (98%), Cucina (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Vasca Idromassaggio (+52%), Lavatrice (+35%), Accesso al Lago (+31%).
La tariffa giornaliera media a Fayetteville è di $240, in aumento del 18% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Fayetteville prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo di 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 62% rispetto ai giorni feriali.