Ricavi e occupazione Airbnb a Greenwich, Fairfield County (CT) and Westchester County (NY)
Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Greenwich, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT.
Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità a Greenwich hanno guadagnato in media 48.727 USD, sono stati prenotati per il 53% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 534 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 4,8%.
Ricavi annui
48.727 USD
Occupazione
53%
Tariffa per notte
534 USD
Rendimento lordo
4,8%
prima delle spese
Mediana di 48 annunci
Annunci attivi
58
La mia opinione su Greenwich
Greenwich registra ricavi da prenotazioni superiori al mercato, ma un rendimento lordo potenziale molto più basso. I ricavi medi da prenotazioni degli ultimi dodici mesi sono pari a 48.727 USD, contro 43.999 USD nel mercato complessivo, mentre il rendimento lordo potenziale mediano è del 4,8%, rispetto al 9,4%.
Dato questo divario di rendimento, il prezzo d’acquisto merita particolare attenzione. Il rendimento lordo potenziale non tiene conto di spese, finanziamento e imposte. Le previsioni di ricavo di un immobile devono essere sostenibili al prezzo effettivamente richiesto, non limitarsi a superare la media dei ricavi da prenotazioni del mercato.
Il commento utilizza gruppi di almeno 20 annunci. Le tabelle possono includere gruppi più piccoli.
Quanto guadagnano gli host Airbnb a Greenwich?
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Greenwich hanno guadagnato in media 48.727 USD negli ultimi 12 mesi. È il 11% in più rispetto alla media di Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT (43.999 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Qual è il tasso di occupazione Airbnb a Greenwich?
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Greenwich sono stati prenotati in media per il 53% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 5 punti in meno rispetto alla media di Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT (58%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
Quanto costa un Airbnb a notte a Greenwich?
La tariffa media per notte a Greenwich è stata di 534 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 28% in più rispetto alla media di Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT (417 USD).
Un Airbnb a Greenwich è redditizio?
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Greenwich sono di 58.492 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 4,8%. Il rendimento lordo è inferiore di 4,6 punti alla mediana di Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileQuanto guadagnano gli host Airbnb a Greenwich in base al numero di camere?
Gli alloggi con due camere hanno il rendimento lordo più alto a Greenwich, pari al 5,8%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 14 annunci | 26.009 USD Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 24.767 USD | 5,0% Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 13,0% |
| 2 camere 19 annunci | 43.839 USD Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 35.011 USD | 5,8% Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 8,4% |
| 3 camere 16 annunci | 43.737 USD Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 52.074 USD | 3,6% Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 7,5% |
| 4+ camere 9 annunci | 103.257 USD Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 99.327 USD | 3,3% Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 9,0% |
Come si colloca Greenwich rispetto alle zone vicine?
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Greenwich Questa zona 58 annunci | 48.727 USD | 53% | 534 USD | 4,8% |
| Mercato di Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT 681 annunci | 43.999 USD | 58% | 417 USD | 9,4% |
| Stamford 126 annunci | 39.510 USD | 58% | 355 USD | 11,5% |
| Mamaroneck and Rye Shore 45 annunci | 54.808 USD | 59% | 530 USD | 10,7% |
| New Rochelle Area 37 annunci | 46.716 USD | 51% | 419 USD | 9,9% |
| Norwalk Coast 55 annunci | 45.404 USD | 59% | 457 USD | 9,2% |
Dove si trova Greenwich?
Il mercato di Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT comprende 14 aree basate sui confini dei quartieri e dei comuni locali. Ogni annuncio è conteggiato nell’area in cui si trova.
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Informazioni su questi dati
Come si misurano i ricavi annui?
Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Come si misura l'occupazione?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
Come si misura la tariffa per notte?
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Cosa sono i ricavi potenziali da pernottamenti?
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Cos'è il rendimento lordo?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Quali annunci sono inclusi?
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (58 a Greenwich). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Quanto sono aggiornati questi dati?
Le cifre sono aggiornate al 3 novembre 2026 e vengono rinnovate ogni mese.
Perché questi dati sono diversi da quelli della pagina del mercato di Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT?
La pagina del mercato riassume tutto Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Cosa non dicono questi dati?
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
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