Fairfield County (ct) And Westchester County (ny), CT
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$50.1k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
46%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$274
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
7.8%
Potenziale attuale
↓0.3 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$95
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fairfield County (ct) And Westchester County (ny) aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Northeast Westchester Country | $111K 15 annunci | 12.0% 15 annunci |
| Stamford | $44.9K 101 annunci | 11.3% 101 annunci |
| Bedford and New Castle Country | $106K 12 annunci | 11.1% 12 annunci |
| Mamaroneck and Rye Shore | $55.9K 38 annunci | 10.6% 38 annunci |
| Yonkers | $42.8K 64 annunci | 9.7% 64 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +20% 10.022 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +2•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.5 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (5.7 notti)
Studio (5.3 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($288)
3 camere da letto ($198)
2 camere da letto ($123)
1 camera da letto ($79)
Studio ($71)
Quota host professionali
Host indipendenti (60%)
Gestione professionale (40%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Fairfield County (ct) And Westchester County (ny) salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato della contea di Fairfield (CT) e della contea di Westchester (NY) ha registrato una media di 1,096 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e in aumento del 10% su base biennale.
Un annuncio medio nella contea di Fairfield (CT) e nella contea di Westchester (NY) guadagna $45K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano $100K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $15K.
I prezzi mediani delle case per dimensione nella contea di Fairfield (CT) e nella contea di Westchester (NY) sono: 1 camere da letto $303K, 2 camere da letto $598K, 3 camere da letto $919K e 4+ camere da letto $1.2M.
L'occupazione media nella contea di Fairfield (CT) e nella contea di Westchester (NY) è del 38%, producendo RevPAR di $89 per notte disponibile.
Le regole variano nella contea di Fairfield (CT) e nella contea di Westchester (NY). Greenwich: Moderate. Permessi di zonizzazione richiesti, residenza del proprietario nelle zone residenziali, affitti minimi di 30 giorni nella maggior parte delle aree. Esecuzione tramite indagini basate su reclami. Stamford: Moderate. Licenza commerciale e conformità alla zonizzazione richieste, le regole di residenza del proprietario variano per zona. L'applicazione è basata sui reclami, esistono alcune attività non autorizzate. Norwalk: Lenienti. Registrazione commerciale di base, si applicano regole di zonizzazione. Applicazione leggera, molti host operano in modo informale. New Canaan: Strette. Le restrizioni di zonizzazione limitano gli STR, spesso è richiesta la residenza del proprietario, permessi difficili. Applicazione attiva nelle aree residenziali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nella contea di Fairfield (CT) e nella contea di Westchester (NY) non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 7%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (100%), Aria Condizionata (98%), Riscaldamento (98%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Piscina (+144%), Bbq (+110%), Aria Condizionata (+101%).
La tariffa giornaliera media nella contea di Fairfield (CT) e nella contea di Westchester (NY) è di $321, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti nella contea di Fairfield (CT) e nella contea di Westchester (NY) prenotano con una media di 31 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 30% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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