Ricavi e occupazione Airbnb a Athens Area, Albany
Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Athens Area, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Albany, NY.
Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità a Athens Area hanno guadagnato in media 55.231 USD, sono stati prenotati per il 51% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 558 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 15,7%.
Ricavi annui
55.231 USD
Occupazione
51%
Tariffa per notte
558 USD
Rendimento lordo
15,7%
prima delle spese
Mediana di 32 annunci
Annunci attivi
49
La mia opinione su Athens Area
Athens Area registra ricavi medi da prenotazioni nell’ultimo anno pari a 55.231 USD, rispetto a 34.015 USD nell’intero mercato di Albany, NY. Anche la tariffa media per notte è più alta: 558 USD contro 348 USD.
La quota di notti disponibili prenotate è leggermente inferiore a quella del mercato complessivo, quindi il vantaggio nei ricavi non va interpretato come indice di maggiore occupazione. Un budget basato sulla tariffa per notte della zona deve trovare riscontro in alloggi con un numero di camere da letto e caratteristiche comparabili, non soltanto nella media locale.
Il commento utilizza gruppi di almeno 20 annunci. Le tabelle possono includere gruppi più piccoli.
Quanto guadagnano gli host Airbnb a Athens Area?
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Athens Area hanno guadagnato in media 55.231 USD negli ultimi 12 mesi. È il 62% in più rispetto alla media di Albany, NY (34.015 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Qual è il tasso di occupazione Airbnb a Athens Area?
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Athens Area sono stati prenotati in media per il 51% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 1 punti in meno rispetto alla media di Albany, NY (52%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
Quanto costa un Airbnb a notte a Athens Area?
La tariffa media per notte a Athens Area è stata di 558 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 60% in più rispetto alla media di Albany, NY (348 USD).
Un Airbnb a Athens Area è redditizio?
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Athens Area sono di 64.053 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 15,7%. Il rendimento lordo è superiore di 3,1 punti alla mediana di Albany, NY. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileQuanto guadagnano gli host Airbnb a Athens Area in base al numero di camere?
Gli alloggi con tre camere hanno il rendimento lordo più alto a Athens Area, pari al 18,6%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Albany, NY per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 8 annunci | 30.963 USD Albany, NY: 19.644 USD | 10,1% Albany, NY: 10,8% |
| 2 camere 7 annunci | 34.650 USD Albany, NY: 25.926 USD | 14,0% Albany, NY: 11,3% |
| 3 camere 10 annunci | 44.299 USD Albany, NY: 34.455 USD | 18,6% Albany, NY: 12,9% |
| 4+ camere 24 annunci | 73.879 USD Albany, NY: 65.029 USD | 15,1% Albany, NY: 14,5% |
Come si colloca Athens Area rispetto alle zone vicine?
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Athens Area Questa zona 49 annunci | 55.231 USD | 51% | 558 USD | 15,7% |
| Mercato di Albany, NY 1153 annunci | 34.015 USD | 52% | 348 USD | 12,6% |
| Hudson City 75 annunci | 42.067 USD | 50% | 418 USD | 12,8% |
| Catskill Area 76 annunci | 38.863 USD | 50% | 375 USD | 12,4% |
| Hudson Surrounding Towns 63 annunci | 43.038 USD | 51% | 454 USD | 12,8% |
| Coxsackie and New Baltimore 52 annunci | 48.904 USD | 53% | 511 USD | 23,4% |
Dove si trova Athens Area?
Il mercato di Albany, NY comprende 17 aree basate sui confini dei quartieri e dei comuni locali. Ogni annuncio è conteggiato nell’area in cui si trova.
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Informazioni su questi dati
Come si misurano i ricavi annui?
Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Come si misura l'occupazione?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
Come si misura la tariffa per notte?
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Cosa sono i ricavi potenziali da pernottamenti?
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Cos'è il rendimento lordo?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Quali annunci sono inclusi?
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (49 a Athens Area). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Quanto sono aggiornati questi dati?
Le cifre sono aggiornate al 3 novembre 2026 e vengono rinnovate ogni mese.
Perché questi dati sono diversi da quelli della pagina del mercato di Albany, NY?
La pagina del mercato riassume tutto Albany, NY a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Cosa non dicono questi dati?
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
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