I migliori mercati Airbnb in Kansas per rendimento lordo

I dati di mercato BNBCalc indicano Parsons come il miglior mercato di Kansas per gli investitori Airbnb e Vrbo per rendimento lordo. Gli annunci di livello medio a Parsons hanno un potenziale mediano di ricavi annui da pernottamento di $18,266 e un rendimento lordo del 21.9%, con un’occupazione del 33% e una tariffa media giornaliera di $160. Parsons ha una media di 337 annunci attivi.

I mercati sono ordinati per la mediana del potenziale annuo da alloggio di ogni immobile idoneo diviso per il suo valore abbinato per codice postale e camere. Le pulizie sono escluse. Il rendimento lordo precede spese, finanziamento, imposte e regole locali.

Il rendimento lordo è solitamente migliore per il confronto di mercato poiché tiene conto sia del potenziale di entrate che del valore della proprietà. Le sole entrate possono favorire i mercati costosi in cui i prezzi di acquisto possono ridurre i rendimenti degli investitori.

Le classifiche per stato di BNBCalc mostrano il potenziale mensile da alloggio, cioè il potenziale mediano annuo da alloggio di un mercato diviso per 12. Si basa sugli stessi immobili abbinati per prezzo usati per il rendimento lordo, esclude i ricavi dalle pulizie ed è al lordo di spese come le commissioni della piattaforma e la gestione dell'immobile.

L'ADR è la tariffa media notturna che gli ospiti pagano per prenotare un affitto a breve termine in un determinato mercato. Viene calcolato dividendo il fatturato totale per il numero di notti prenotate. I mercati con ADR più elevati hanno in genere proprietà premium o si trovano in destinazioni turistiche molto richieste.