Topeka, KS
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$28.5k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$176
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
12.2%
Potenziale attuale
↓0.8 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$60
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Topeka aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 5420 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Studio (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($127)
3 camere da letto ($91)
2 camere da letto ($66)
1 camera da letto ($49)
Studio ($48)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Topeka salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Topeka ha registrato una media di 812 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 14% rispetto all'anno precedente e di 165% su base biennale.
Un annuncio medio a Topeka guadagna $25K/anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $50K, mentre quelli con le peggiori $9K.
I prezzi mediani delle case a Topeka per dimensioni sono: 1 camere $61K, 2 camere $155K, 3 camere $236K e 4+ camere $303K.
L'occupazione media a Topeka è 33%, producendo RevPAR di $54 per notte disponibile.
Le regole variano a Topeka. Topeka: Leniente. Nessuna normativa specifica per affitti brevi o requisiti di permesso. Opera secondo le regole generali di zonizzazione e licenza commerciale. Applicazione minima. Lawrence: Moderata. Richiesto permesso d'uso speciale, residenza del proprietario obbligatoria, requisiti di distanza tra gli affitti. Applicazione moderata con azioni basate su reclami. Manhattan: Leniente. Nessuna ordinanza specifica per gli affitti brevi. Soggetto a licenze commerciali e zonizzazione generali. Applicazione leggera, i gestori operano con minima supervisione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Topeka per Airbnb e VRBO appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta di 14% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 11%, senza mostrare squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello massimo a settembre e maggio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (99%), Cucina (97%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Piscina (+71%), Accesso al Lago (+44%), TV (+24%).
La tariffa giornaliera media a Topeka è $192, in aumento di 16% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Topeka prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo di 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per annunci con 1 camere a 35 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 57% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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