Topeka, KS
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$28.5k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$175
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$57
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Topeka aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +21% 5988 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($135)
3 camere da letto ($82)
2 camere da letto ($67)
1 camera da letto ($51)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Topeka salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Topeka ha registrato in media 799 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 12% rispetto all'anno precedente e del 160% in due anni.
Un annuncio medio a Topeka guadagna $25K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $49K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $10K.
I prezzi mediani delle case a Topeka per dimensione sono: 1 camere da letto $60K, 2 camere da letto $157K, 3 camere da letto $237K e 4+ camere da letto $306K.
Il rendimento lordo medio è del 11%, raggiungendo il 22% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Topeka è del 33%, producendo RevPAR di $51 per notte disponibile.
Gli annunci con 1 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 19%. Generano un fatturato medio di $14K all'anno a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $60K.
Le regole variano a Topeka. Topeka: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o requisiti di permesso. Opera secondo le norme standard di zonizzazione e licenza commerciale. Applicazione minima. Lawrence: Moderata. È richiesta la licenza commerciale, obbligo di residenza del proprietario per gli alloggi non ospitati, limiti di occupazione di 2 persone per camera da letto. Applicazione moderata tramite reclami. Manhattan: Leniente. Nessuna ordinanza dedicata agli affitti brevi. Si applicano le licenze commerciali standard e la conformità alla zonizzazione. Applicazione leggera, basata solo sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Topeka appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 12% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 2%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il livello massimo a maggio e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (97%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+72%), Accesso al Lago (+45%), Barbecue (+22%).
La tariffa giornaliera media a Topeka è $190, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Topeka prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 14% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 34 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 53% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.