Parsons, KS
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$19.8k
Med. 12M
↓23%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 3•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 $1••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$42
Med. 12M
↓32%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Parsons aggiornati al giugno 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | 9 (5%) | +$103,966 (+367%) | $132,258 | $28,292 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.3 notti)
4+ camere da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
Studio (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($361)
3 camere da letto ($84)
2 camere da letto ($52)
1 camera da letto ($49)
Studio ($36)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
A partire da giugno 2026, Parsons, Pittsburg, Joplin hanno 319 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un aumento del 14% rispetto all'anno precedente.
La media di un Airbnb o VRBO a Parsons genera $18K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $41K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $7K/anno. La crescita dell'offerta del 14% YoY combinata con un calo dei ricavi del 34% segnala una competizione intensificante per una base di domanda piatta. L'ampio divario di prestazioni suggerisce una biforcazione del mercato, dove le proprietà differenziate catturano una quota sproporzionata in mezzo a condizioni di complessivo indebolimento.
I prezzi medi delle case a Parsons variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $46K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $78K, le proprietà con 3 camere da letto sono intorno a $163K, e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $199K. Questi prezzi riflettono i valori mediani delle case nell'area di Parsons, Pittsburg, Joplin.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Parsons, con un rendimento lordo medio del 13% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 29%, considerato il massimo per l'investimento in affitti a breve termine. Tuttavia, la crescita dell'offerta del 14% YoY combinata con il calo dei ricavi e l'occupazione del 27% suggerisce che la concorrenza in intensificazione sta esercitando pressione sui performer medi, mentre il ampio divario tra i rendimenti alti e medi indica una significativa varianza delle prestazioni legata alla differenziazione della proprietà.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Parsons è del 27%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa nightly media di $176, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di $36 per day.
Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Parsons, con un rendimento lordo medio del 25% e un reddito annuale di $50K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($199K), i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Parsons.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Parsons. Parsons, KS: Permissive. Nessuna normativa STR specifica o requisiti di permesso. Supervisione minima, gli host operano liberamente. Pittsburg, KS: Permissive. Nessuna ordinanza STR dedicata. Potrebbe essere richiesta una licenza commerciale standard. Applicazione scarsa o assente. Joplin, MO: Permissive. Nessun permesso specifico STR richiesto. Regole generali di zonizzazione e registrazione commerciale. Applicazione leggera, gli host operano con restrizioni minime. Verificare sempre le normative attuali presso le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di Parsons sta attualmente mostrando condizioni sempre più competitive. L'offerta è cresciuta del 14% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 34%. Questo indica una crescente competizione che richiede operazioni solide. L'ampio divario tra il ricavo medio ($18,348) e i migliori performer ($40,609) suggerisce una biforcazione del mercato, dove le proprietà differenziate catturano una quota sproporzionata in mezzo alla saturazione dell'offerta e ai tassi di occupazione del 27%.
Lancio intorno ad agosto, 2-3 mesi prima della stagione autunnale di picco (novembre è il picco). Questo timing pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è del 6% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (marzo-febbraio) quando è più difficile ottenere trazione.
I servizi più comuni negli annunci di Parsons includono: Aria Condizionata (100%), Cucina (95%), Tv (90%), Riscaldamento (83%), Lavatrice (77%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Lavatrice, Tv, con le proprietà con Lavatrice che guadagnano approssimativamente il 43% in più ($35K/year vs $25K/year).
Ricavi mensili stimati per annuncio a Parsons negli ultimi 12 mesi: May: $1K, June: $1K, July: $1K, August: $1K, September: $985, October: $1K, November: $1K, December: $1K, January: $832, February: $594, March: $1K, April: $1K. Questi dati si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.
La tariffa media nightly complessiva a Parsons è $176, in aumento del 24% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $121/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $151/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $197/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $570/notte. Le tariffe raggiungono il picco a novembre e sono più basse a marzo.
Gli ospiti a Parsons prenotano in media 26 giorni in anticipo, in calo del 26% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 22 giorni, 2 camere da letto: 25 giorni, 3 camere da letto: 28 giorni, 4+ camere da letto: 37 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano viaggi di gruppo con più anticipo.
Negli ultimi dodici mesi, il mercato Parsons Airbnb e VRBO ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta del 14%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 34%, l'occupazione è scesa del 36%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 24% e il tempo di prenotazione è diminuito del 26%. La combinazione di offerta crescente e occupazione in calo segnala un'intensificazione della concorrenza, mentre il divario sostanziale tra i ricavi medi ($18,348) e i migliori performer ($40,609) indica prestazioni di mercato altamente disomogenee.
A Parsons, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il lunedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il giovedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 40% superiore rispetto ai giorni feriali.