Wichita, KS
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$26.2k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$152
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
15.6%
Potenziale attuale
↓0.6 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$52
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Wichita aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Southern Kansas Countryside | $16.4K 14 annunci | 22.0% 14 annunci |
| Central Wichita | $26.5K 243 annunci | 20.1% 243 annunci |
| Great Bend & Ellinwood | $23.1K 25 annunci | 19.2% 25 annunci |
| Salina & Saline County | $23.5K 60 annunci | 15.9% 60 annunci |
| West Wichita & Western Suburbs | $38.2K 68 annunci | 15.5% 68 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +29% 7602 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.9 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
Studio (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($145)
3 camere da letto ($92)
2 camere da letto ($71)
1 camera da letto ($54)
Studio ($53)
Quota host professionali
Host indipendenti (52%)
Gestione professionale (48%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Wichita salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Wichita ha registrato una media di 1,548 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 22% rispetto all'anno precedente e del 89% in due anni.
Un annuncio medio a Wichita guadagna $23K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano $46K, mentre quelli con le peggiori $8K.
I prezzi mediani delle case a Wichita per dimensione sono: 1 camere $79K, 2 camere $147K, 3 camere $218K e 4+ camere $286K.
L'occupazione media a Wichita è 37%, generando RevPAR di $49 per notte disponibile.
Le regole variano a Wichita. Wichita: Leniente. Nessuna normativa specifica o permesso richiesto. Regole generali di licenza commerciale e zonizzazione. Applicazione minima. Hutchinson: Leniente. Nessuna ordinanza dedicata. Soggetto a licenze commerciali di base e conformità residenziale. Applicazione leggera. Salina: Leniente. Nessuna normativa specifica per affitti brevi in vigore. Si applicano regole generali di zonizzazione e licenza. Applicazione minima dell'attività. Verificare i requisiti.
Il mercato di Wichita per Airbnb e VRBO appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 22% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 7%, senza squilibri evidenti.
RevPAR è al massimo a giugno e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (97%), TV (97%). Le correlazioni di entrate più forti sono Lavatrice (+39%), Internet (+29%), Bbq (+27%).
La tariffa giornaliera media a Wichita è $161, in aumento del 15% anno su anno. I prezzi raggiungono il picco a giugno e sono minimi a gennaio.
Gli ospiti a Wichita prenotano con una media di 28 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per annunci con 1 camere a 33 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 46% rispetto ai feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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