Revenus et taux d’occupation Airbnb à Frederick County, Winchester
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Frederick County, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Winchester, VA.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Frederick County ont rapporté 24 365 $US en moyenne, ont été réservées 46 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 251 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 7,5 %.
Revenus annuels
24 365 $US
Taux d’occupation
46 %
Tarif par nuit
251 $US
Rendement brut
7,5 %
avant dépenses
Médiane de 27 annonces
Annonces actives
34
Mon avis sur Frederick County
À Frederick County, les revenus moyens des réservations sur les douze derniers mois étaient de 24 365 $US, en dessous des 30 176 $US du marché global. Les logements ont réservé en moyenne 46 % de leurs nuits disponibles.
Le rendement brut potentiel médian était lui aussi plus faible : 7,5 % contre 10,3 % sur le marché. Cet indicateur repose sur le potentiel de revenus annuels et les valeurs des logements correspondants, avant dépenses, financement et impôts. Les revenus plus faibles ne sont pas compensés par un rendement potentiel plus élevé. Utiliser la moyenne des revenus du marché global dans le budget d’un bien nécessiterait de s’appuyer sur des locations comparables, car les chiffres de ce secteur ne le justifient pas.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Frederick County ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Frederick County ont rapporté en moyenne 24 365 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 19 % de moins que la moyenne de Winchester, VA (30 176 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Frederick County ?
Les annonces de Frederick County ont été réservées en moyenne 46 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 4 points de moins que la moyenne de Winchester, VA (50 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Frederick County ?
Le tarif moyen par nuit à Frederick County était de 251 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 11 % de moins que la moyenne de Winchester, VA (282 $US).
Un Airbnb à Frederick County est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Frederick County sont de 28 103 $US par an et le rendement brut médian est de 7,5 %. Le rendement brut est inférieur de 2,8 points à la médiane de Winchester, VA. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Frederick County selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Winchester, VA pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 8 annonces | 18 491 $US Winchester, VA : 22 885 $US | Données insuffisantes Winchester, VA : 14,4 % |
| 2 chambres 6 annonces | 24 855 $US Winchester, VA : 28 079 $US | 7,2 % Winchester, VA : 10,3 % |
| 3 chambres 16 annonces | 26 896 $US Winchester, VA : 29 426 $US | 7,8 % Winchester, VA : 9,0 % |
Comment se situe Frederick County face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Frederick County Cette zone 34 annonces | 24 365 $US | 46 % | 251 $US | 7,5 % |
| Marché de Winchester, VA 266 annonces | 30 176 $US | 50 % | 282 $US | 10,3 % |
| Winchester City 49 annonces | 18 103 $US | 50 % | 181 $US | 9,3 % |
| Capon Bridge, Augusta and Paw Paw 46 annonces | 31 152 $US | 46 % | 277 $US | 14,1 % |
| Clarke County and Bluemont 50 annonces | 44 723 $US | 53 % | 433 $US | 9,3 % |
Où se trouve Frederick County ?
Le marché de Winchester, VA comprend 5 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (34 à Frederick County). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Winchester, VA ?
La page du marché résume l’ensemble de Winchester, VA à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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