Revenus et taux d’occupation Airbnb à Fairfield, New Haven
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Fairfield, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de New Haven, CT.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Fairfield ont rapporté 48 957 $US en moyenne, ont été réservées 54 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 505 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 7,6 %.
Revenus annuels
48 957 $US
Taux d’occupation
54 %
Tarif par nuit
505 $US
Rendement brut
7,6 %
avant dépenses
Médiane de 46 annonces
Annonces actives
53
Mon avis sur Fairfield
Fairfield affiche un potentiel médian de revenus annuels d’hébergement supérieur à celui de New Haven, CT : 69 303 $US contre 43 818 $US. Mais son rendement brut potentiel médian est inférieur : 7,6 % contre 11,8 % pour le marché global.
Il est donc plus utile de maîtriser le prix d’achat que de rechercher uniquement le chiffre de revenus le plus élevé. Le rendement brut rapporte les revenus potentiels à la valeur du logement, mais ne déduit ni les dépenses, ni le financement, ni les impôts. Pour un prix demandé précis, vérifiez si les revenus prévus laissent une marge suffisante pour ces coûts.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Fairfield ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Fairfield ont rapporté en moyenne 48 957 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 37 % de plus que la moyenne de New Haven, CT (35 609 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Fairfield ?
Les annonces de Fairfield ont été réservées en moyenne 54 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 1 points de plus que la moyenne de New Haven, CT (53 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Fairfield ?
Le tarif moyen par nuit à Fairfield était de 505 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 39 % de plus que la moyenne de New Haven, CT (364 $US).
Un Airbnb à Fairfield est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Fairfield sont de 69 303 $US par an et le rendement brut médian est de 7,6 %. Le rendement brut est inférieur de 4,2 points à la médiane de New Haven, CT. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Fairfield selon le nombre de chambres ?
Les logements de deux chambres ont le rendement brut le plus élevé à Fairfield, soit 11,3 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de New Haven, CT pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 10 annonces | 18 926 $US New Haven, CT : 20 808 $US | 6,8 % New Haven, CT : 12,7 % |
| 2 chambres 7 annonces | 53 646 $US New Haven, CT : 29 794 $US | 11,3 % New Haven, CT : 11,2 % |
| 3 chambres 19 annonces | 47 835 $US New Haven, CT : 39 810 $US | 7,9 % New Haven, CT : 11,1 % |
| 4 chambres ou plus 14 annonces | 76 401 $US New Haven, CT : 66 174 $US | 7,1 % New Haven, CT : 12,2 % |
Comment se situe Fairfield face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Fairfield Cette zone 53 annonces | 48 957 $US | 54 % | 505 $US | 7,6 % |
| Marché de New Haven, CT 809 annonces | 35 609 $US | 53 % | 364 $US | 11,8 % |
| Bridgeport 50 annonces | 28 476 $US | 48 % | 285 $US | 11,4 % |
| Milford 116 annonces | 43 738 $US | 52 % | 482 $US | 12,1 % |
| Southbury and Newtown 47 annonces | 32 384 $US | 53 % | 312 $US | 10,8 % |
| West Haven 29 annonces | 33 762 $US | 57 % | 358 $US | 14,1 % |
Où se trouve Fairfield ?
Le marché de New Haven, CT comprend 23 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (53 à Fairfield). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de New Haven, CT ?
La page du marché résume l’ensemble de New Haven, CT à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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