New Haven, CT
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$42.8k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$263
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Rendement brut
10.0%
Potentiel actuel
↓0.4 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$85
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de New Haven à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| East Haven | $66.8K 10 annonces | 20.6% 10 annonces |
| Fair Haven | $39.1K 6 annonces | 18.8% 6 annonces |
| Wallingford and North Branford | $35.0K 37 annonces | 18.2% 37 annonces |
| East Shore | $56.2K 17 annonces | 15.7% 17 annonces |
| The Hill | $52.5K 8 annonces | 14.5% 8 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +22% 9 425 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.8 nuits)
1 chambre (5.7 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
Studio (5.2 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($248)
3 chambres ($168)
2 chambres ($114)
Studio ($87)
1 chambre ($86)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (59%)
Gestion professionnelle (41%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à New Haven ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de New Haven a affiché en moyenne 1,401 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% sur un an et en hausse de 24% sur deux ans.
Une annonce moyenne à New Haven rapporte $37K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $85K, tandis que les moins performantes gagnent $13K.
Les prix médians des logements à New Haven par taille sont de 1 chambres pour $226K, 2 chambres pour $376K, 3 chambres pour $485K et 4+ chambres pour $588K.
L'occupation moyenne à New Haven est de 36%, produisant RevPAR de $74 par nuit disponible.
Les règles varient selon la localité. New Haven : Modéré. Enregistrement requis, conformité au zonage, inspections de sécurité. Activité de mise en application modérée motivée par les plaintes. Bridgeport : Clémente. Licence commerciale de base nécessaire, règles générales de zonage applicables. Application active minime, nombreuses exploitations informelles. Stamford : Modéré. Enregistrement et permis requis, perception des taxes obligatoire, normes de sécurité. Application périodique, déclenchée par les plaintes. Norwalk : Modéré. Permis de zonage requis, limites d'occupation, règles de stationnement. Application modérée via plaintes et contrôles périodiques. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à New Haven ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 7%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et juin ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), la télévision (98%) et la climatisation (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+95%), le barbecue (+70%) et les vélos (+43%).
Le tarif journalier moyen à New Haven est de $287, en hausse de 15% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en janvier.
À New Haven, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un sommet le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 45% à celle des jours de semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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