Revenus et taux d’occupation Airbnb à Vanderbilt Beach & Pelican Bay, Naples
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Vanderbilt Beach & Pelican Bay, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Naples, FL.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Vanderbilt Beach & Pelican Bay ont rapporté 48 360 $US en moyenne, ont été réservées 53 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 522 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 5,4 %.
Revenus annuels
48 360 $US
Taux d’occupation
53 %
Tarif par nuit
522 $US
Rendement brut
5,4 %
avant dépenses
Médiane de 50 annonces
Annonces actives
74
Mon avis sur Vanderbilt Beach & Pelican Bay
Vanderbilt Beach & Pelican Bay présente un potentiel annuel médian de revenus d'hébergement plus élevé que l'ensemble du marché de Naples, FL : 81 056 $US contre 59 596 $US. Pourtant, son rendement brut potentiel médian est inférieur, à 5,4 % contre 6,6 %.
Le potentiel n'est pas la même chose que les revenus moyens de réservation des douze derniers mois. Le rendement brut est calculé avant les dépenses, le financement et les impôts ; un potentiel de revenus d'hébergement plus élevé ne suffit donc pas à prouver qu'un achat offrira un meilleur rendement.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Vanderbilt Beach & Pelican Bay ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Vanderbilt Beach & Pelican Bay ont rapporté en moyenne 48 360 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 3 % de plus que la moyenne de Naples, FL (46 874 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Vanderbilt Beach & Pelican Bay ?
Les annonces de Vanderbilt Beach & Pelican Bay ont été réservées en moyenne 53 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 2 points de plus que la moyenne de Naples, FL (51 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Vanderbilt Beach & Pelican Bay ?
Le tarif moyen par nuit à Vanderbilt Beach & Pelican Bay était de 522 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 6 % de plus que la moyenne de Naples, FL (492 $US).
Un Airbnb à Vanderbilt Beach & Pelican Bay est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Vanderbilt Beach & Pelican Bay sont de 81 056 $US par an et le rendement brut médian est de 5,4 %. Le rendement brut est inférieur de 1,2 points à la médiane de Naples, FL. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Vanderbilt Beach & Pelican Bay selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Naples, FL pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 20 annonces | 29 085 $US Naples, FL : 32 020 $US | Données insuffisantes Naples, FL : 14,9 % |
| 2 chambres 12 annonces | 25 088 $US Naples, FL : 38 684 $US | 5,0 % Naples, FL : 8,8 % |
| 3 chambres 27 annonces | 55 863 $US Naples, FL : 44 366 $US | 7,6 % Naples, FL : 6,0 % |
| 4 chambres ou plus 15 annonces | 79 172 $US Naples, FL : 66 394 $US | 3,3 % Naples, FL : 3,8 % |
Comment se situe Vanderbilt Beach & Pelican Bay face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Vanderbilt Beach & Pelican Bay Cette zone 74 annonces | 48 360 $US | 53 % | 522 $US | 5,4 % |
| Marché de Naples, FL 3 335 annonces | 46 874 $US | 51 % | 492 $US | 6,6 % |
| Naples Park 702 annonces | 53 211 $US | 49 % | 510 $US | 4,4 % |
| Central Naples & Pine Ridge Road Corridor 245 annonces | 37 486 $US | 53 % | 371 $US | 5,3 % |
| North Naples 122 annonces | 46 044 $US | 49 % | 490 $US | 7,0 % |
| Downtown & Old Naples 128 annonces | 41 860 $US | 46 % | 454 $US | 9,5 % |
Où se trouve Vanderbilt Beach & Pelican Bay ?
Le marché de Naples, FL comprend 11 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve. Les chiffres portent sur l’ensemble de Vanderbilt Beach et Pelican Bay.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (74 à Vanderbilt Beach & Pelican Bay). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Naples, FL ?
La page du marché résume l’ensemble de Naples, FL à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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