Revenus et taux d’occupation Airbnb à North Naples, FL
Ce que rapportent les annonces Airbnb de North Naples, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Naples, FL.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à North Naples ont rapporté 46 044 $US en moyenne, ont été réservées 49 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 490 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 7,0 %.
Revenus annuels
46 044 $US
Taux d’occupation
49 %
Tarif par nuit
490 $US
Rendement brut
7,0 %
avant dépenses
Médiane de 99 annonces
Annonces actives
122
Mon avis sur North Naples
North Naples se situe près de l'ensemble du marché de Naples, FL pour les revenus de réservation des douze derniers mois : la moyenne du quartier était de 46 044 $US, contre 46 874 $US pour le marché. L'occupation moyenne était de 49 %, contre 51 % sur le marché ; elle mesure la part des nuits disponibles qui ont été réservées. Une prévision nettement supérieure à la moyenne du quartier doit s'appuyer sur des biens comparables, plutôt que sur l'hypothèse de revenus plus élevés dans toute la zone.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à North Naples ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à North Naples ont rapporté en moyenne 46 044 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 2 % de moins que la moyenne de Naples, FL (46 874 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à North Naples ?
Les annonces de North Naples ont été réservées en moyenne 49 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 2 points de moins que la moyenne de Naples, FL (51 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à North Naples ?
Le tarif moyen par nuit à North Naples était de 490 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est proche de la moyenne de Naples, FL (492 $US).
Un Airbnb à North Naples est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à North Naples sont de 61 387 $US par an et le rendement brut médian est de 7,0 %. Le rendement brut est supérieur de 0,4 points à la médiane de Naples, FL. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à North Naples selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Naples, FL pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 9 annonces | 19 270 $US Naples, FL : 32 020 $US | Données insuffisantes Naples, FL : 14,9 % |
| 2 chambres 12 annonces | 25 739 $US Naples, FL : 38 684 $US | 10,8 % Naples, FL : 8,8 % |
| 3 chambres 59 annonces | 38 510 $US Naples, FL : 44 366 $US | 7,7 % Naples, FL : 6,0 % |
| 4 chambres ou plus 39 annonces | 71 143 $US Naples, FL : 66 394 $US | 4,4 % Naples, FL : 3,8 % |
Comment se situe North Naples face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| North Naples Cette zone 122 annonces | 46 044 $US | 49 % | 490 $US | 7,0 % |
| Marché de Naples, FL 3 335 annonces | 46 874 $US | 51 % | 492 $US | 6,6 % |
| Naples Park 702 annonces | 53 211 $US | 49 % | 510 $US | 4,4 % |
| Vanderbilt Beach & Pelican Bay 74 annonces | 48 360 $US | 53 % | 522 $US | 5,4 % |
| Central Naples & Pine Ridge Road Corridor 245 annonces | 37 486 $US | 53 % | 371 $US | 5,3 % |
| Downtown & Old Naples 128 annonces | 41 860 $US | 46 % | 454 $US | 9,5 % |
Où se trouve North Naples ?
Le marché de Naples, FL comprend 11 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (122 à North Naples). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Naples, FL ?
La page du marché résume l’ensemble de Naples, FL à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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