Revenus et taux d’occupation Airbnb à Central Naples & Pine Ridge Road Corridor, FL
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Central Naples & Pine Ridge Road Corridor, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Naples, FL.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Central Naples & Pine Ridge Road Corridor ont rapporté 37 486 $US en moyenne, ont été réservées 53 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 371 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 5,3 %.
Revenus annuels
37 486 $US
Taux d’occupation
53 %
Tarif par nuit
371 $US
Rendement brut
5,3 %
avant dépenses
Médiane de 222 annonces
Annonces actives
245
Mon avis sur Central Naples & Pine Ridge Road Corridor
Dans Central Naples & Pine Ridge Road Corridor, la part des nuits disponibles réservées était légèrement supérieure à celle de Naples, FL : 53 % contre 51 %. Malgré cela, les revenus moyens sur les douze derniers mois étaient inférieurs : 37 486 $US contre 46 874 $US pour l'ensemble du marché.
L'écart apparaît aussi dans le groupe admissible des logements à deux chambres : les annonces du secteur ont généré en moyenne 28 153 $US sur les douze derniers mois, soit moins que la moyenne du marché pour deux chambres. Pour l'achat d'un logement à deux chambres, utilisez des locations comparables de ce segment plutôt que de considérer le taux d'occupation légèrement supérieur du secteur comme une preuve que les revenus moyens du marché sont accessibles.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Central Naples & Pine Ridge Road Corridor ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Central Naples & Pine Ridge Road Corridor ont rapporté en moyenne 37 486 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 20 % de moins que la moyenne de Naples, FL (46 874 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Central Naples & Pine Ridge Road Corridor ?
Les annonces de Central Naples & Pine Ridge Road Corridor ont été réservées en moyenne 53 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 2 points de plus que la moyenne de Naples, FL (51 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Central Naples & Pine Ridge Road Corridor ?
Le tarif moyen par nuit à Central Naples & Pine Ridge Road Corridor était de 371 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 25 % de moins que la moyenne de Naples, FL (492 $US).
Un Airbnb à Central Naples & Pine Ridge Road Corridor est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Central Naples & Pine Ridge Road Corridor sont de 48 317 $US par an et le rendement brut médian est de 5,3 %. Le rendement brut est inférieur de 1,3 points à la médiane de Naples, FL. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Central Naples & Pine Ridge Road Corridor selon le nombre de chambres ?
Les logements d’une chambre ont le rendement brut le plus élevé à Central Naples & Pine Ridge Road Corridor, soit 13,6 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Naples, FL pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 16 annonces | 19 725 $US Naples, FL : 32 020 $US | 13,6 % Naples, FL : 14,9 % |
| 2 chambres 109 annonces | 28 153 $US Naples, FL : 38 684 $US | 5,5 % Naples, FL : 8,8 % |
| 3 chambres 80 annonces | 42 742 $US Naples, FL : 44 366 $US | 5,3 % Naples, FL : 6,0 % |
| 4 chambres ou plus 38 annonces | 61 102 $US Naples, FL : 66 394 $US | 2,5 % Naples, FL : 3,8 % |
Comment se situe Central Naples & Pine Ridge Road Corridor face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Central Naples & Pine Ridge Road Corridor Cette zone 245 annonces | 37 486 $US | 53 % | 371 $US | 5,3 % |
| Marché de Naples, FL 3 335 annonces | 46 874 $US | 51 % | 492 $US | 6,6 % |
| Downtown & Old Naples 128 annonces | 41 860 $US | 46 % | 454 $US | 9,5 % |
| East Naples 375 annonces | 39 725 $US | 51 % | 398 $US | 10,9 % |
| Vanderbilt Beach & Pelican Bay 74 annonces | 48 360 $US | 53 % | 522 $US | 5,4 % |
| Naples Park 702 annonces | 53 211 $US | 49 % | 510 $US | 4,4 % |
Où se trouve Central Naples & Pine Ridge Road Corridor ?
Le marché de Naples, FL comprend 11 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve. Les chiffres portent sur l’ensemble de Central Naples et Pine Ridge Road Corridor.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (245 à Central Naples & Pine Ridge Road Corridor). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Naples, FL ?
La page du marché résume l’ensemble de Naples, FL à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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