Revenus et taux d’occupation Airbnb à Sebastopol, Marin County
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Sebastopol, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Marin County, CA.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Sebastopol ont rapporté 53 223 $US en moyenne, ont été réservées 56 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 468 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 6,6 %.
Revenus annuels
53 223 $US
Taux d’occupation
56 %
Tarif par nuit
468 $US
Rendement brut
6,6 %
avant dépenses
Médiane de 90 annonces
Annonces actives
101
Mon avis sur Sebastopol
À Sebastopol, l'écart est important entre les locations d'une chambre et celles de trois chambres. Le revenu moyen des douze derniers mois était de 33 367 $US pour les locations d'une chambre et de 69 623 $US pour celles de trois chambres. Le rendement brut potentiel médian était respectivement de 4,9 % et de 8,3 %.
Le rendement repose sur un autre échantillon de valeurs de logements correspondants et s'entend avant les dépenses, le financement et les impôts. Cet écart rend le nombre de chambres important pour choisir des annonces comparables ; le revenu le plus élevé ne suffit pas à déterminer ce qu'un bien précis rapportera ou coûtera.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Sebastopol ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Sebastopol ont rapporté en moyenne 53 223 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 17 % de moins que la moyenne de Marin County, CA (64 375 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Sebastopol ?
Les annonces de Sebastopol ont été réservées en moyenne 56 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 3 points de plus que la moyenne de Marin County, CA (53 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Sebastopol ?
Le tarif moyen par nuit à Sebastopol était de 468 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 23 % de moins que la moyenne de Marin County, CA (609 $US).
Un Airbnb à Sebastopol est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Sebastopol sont de 62 407 $US par an et le rendement brut médian est de 6,6 %. Le rendement brut est inférieur de 1,3 points à la médiane de Marin County, CA. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Sebastopol selon le nombre de chambres ?
Les logements de quatre chambres ou plus ont le rendement brut le plus élevé à Sebastopol, soit 8,9 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Marin County, CA pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 31 annonces | 33 367 $US Marin County, CA : 35 789 $US | 4,9 % Marin County, CA : 7,9 % |
| 2 chambres 31 annonces | 47 850 $US Marin County, CA : 51 720 $US | 6,3 % Marin County, CA : 7,3 % |
| 3 chambres 25 annonces | 69 623 $US Marin County, CA : 68 861 $US | 8,3 % Marin County, CA : 7,7 % |
| 4 chambres ou plus 10 annonces | 100 547 $US Marin County, CA : 111 976 $US | 8,9 % Marin County, CA : 9,5 % |
Comment se situe Sebastopol face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Sebastopol Cette zone 101 annonces | 53 223 $US | 56 % | 468 $US | 6,6 % |
| Marché de Marin County, CA 3 073 annonces | 64 375 $US | 53 % | 609 $US | 7,9 % |
| Bodega Bay 299 annonces | 65 829 $US | 53 % | 591 $US | 5,7 % |
| Guerneville, Monte Rio and Forestville 392 annonces | 51 699 $US | 48 % | 508 $US | 9,2 % |
| Santa Rosa and Windsor 304 annonces | 67 195 $US | 51 % | 639 $US | 9,7 % |
| Petaluma and Rohnert Park 109 annonces | 44 274 $US | 57 % | 400 $US | 6,6 % |
Où se trouve Sebastopol ?
Le marché de Marin County, CA comprend 14 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (101 à Sebastopol). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Marin County, CA ?
La page du marché résume l’ensemble de Marin County, CA à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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