Revenus et taux d’occupation Airbnb à Central & Western Fire Island, Hempstead
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Central & Western Fire Island, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Hempstead, NY.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Central & Western Fire Island ont rapporté 75 740 $US en moyenne, ont été réservées 50 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 1 214 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 24,3 %.
Revenus annuels
75 740 $US
Taux d’occupation
50 %
Tarif par nuit
1 214 $US
Rendement brut
24,3 %
avant dépenses
Médiane de 34 annonces
Annonces actives
77
Mon avis sur Central & Western Fire Island
Les annonces de Central & Western Fire Island ont généré en moyenne 75 740 $US de revenus sur les douze derniers mois, contre 39 927 $US dans Hempstead, NY. Le tarif moyen par nuit était aussi bien plus élevé : 1 214 $US contre 444 $US.
Le rendement brut potentiel médian du secteur est de 24,3 %, mais ce chiffre provient d’un échantillon différent de biens associés à leur valeur que celui utilisé pour calculer le revenu moyen des douze derniers mois. Il est calculé avant les dépenses, le financement et les impôts : ce n’est pas le rendement obtenu par une annonce moyenne. Vérifiez les hypothèses de revenus et le prix d’achat à l’aide de biens comparables précis.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Central & Western Fire Island ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Central & Western Fire Island ont rapporté en moyenne 75 740 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 90 % de plus que la moyenne de Hempstead, NY (39 927 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Central & Western Fire Island ?
Les annonces de Central & Western Fire Island ont été réservées en moyenne 50 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 2 points de moins que la moyenne de Hempstead, NY (52 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Central & Western Fire Island ?
Le tarif moyen par nuit à Central & Western Fire Island était de 1 214 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 173 % de plus que la moyenne de Hempstead, NY (444 $US).
Un Airbnb à Central & Western Fire Island est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Central & Western Fire Island sont de 166 451 $US par an et le rendement brut médian est de 24,3 %. Le rendement brut est supérieur de 16,2 points à la médiane de Hempstead, NY. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Central & Western Fire Island selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Hempstead, NY pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 2 chambres 5 annonces | 61 658 $US Hempstead, NY : 30 910 $US | Données insuffisantes Hempstead, NY : 6,2 % |
| 3 chambres 20 annonces | 89 808 $US Hempstead, NY : 57 748 $US | 36,9 % Hempstead, NY : 8,5 % |
| 4 chambres ou plus 48 annonces | 75 081 $US Hempstead, NY : 74 972 $US | 19,7 % Hempstead, NY : 12,6 % |
Comment se situe Central & Western Fire Island face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Central & Western Fire Island Cette zone 77 annonces | 75 740 $US | 50 % | 1 214 $US | 24,3 % |
| Marché de Hempstead, NY 697 annonces | 39 927 $US | 52 % | 444 $US | 8,1 % |
| Babylon Mainland 57 annonces | 30 305 $US | 53 % | 268 $US | 8,2 % |
| Huntington Area 64 annonces | 43 576 $US | 54 % | 423 $US | 8,8 % |
| Central & Eastern Nassau: Hempstead–Freeport 145 annonces | 30 608 $US | 51 % | 292 $US | 7,3 % |
| Oyster Bay Area 78 annonces | 45 951 $US | 53 % | 447 $US | 8,9 % |
Où se trouve Central & Western Fire Island ?
Le marché de Hempstead, NY comprend 10 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve. Les chiffres portent sur l’ensemble de Central et Western Fire Island.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (77 à Central & Western Fire Island). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Hempstead, NY ?
La page du marché résume l’ensemble de Hempstead, NY à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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