Hempstead, NY
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$51.5k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$301
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
$93
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Hempstead à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +16% 8 235 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.3 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($254)
3 chambres ($181)
2 chambres ($118)
1 chambre ($76)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Hempstead ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Hempstead a affiché en moyenne 1,234 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 11% par rapport à l'année précédente et en hausse de 9% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Hempstead rapporte $44K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $100K, tandis que les moins performantes rapportent $17K.
Les prix médians des logements à Hempstead par taille sont de 1 chambre(s) pour $466K, 2 chambre(s) pour $638K, 3 chambre(s) pour $808K, et 4+ chambre(s) pour $905K.
Le rendement brut moyen est de 4%, atteignant 10% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon les biens.
L'occupation moyenne à Hempstead est de 31%, générant RevPAR de $82 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, à savoir 7%. Elles génèrent en moyenne $64K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $808K.
Les règles varient selon les zones de Hempstead. Long Island (comté de Nassau) : Modéré. Varie selon la municipalité. La plupart exigent des permis/enregistrements, certaines ont des exigences de séjour minimum (7-30 jours). Application inconstante — plus stricte dans les zones résidentielles, plus souple dans les zones de villégiature. Hamptons (Southampton/East Hampton) : Stricte. Permis requis, séjours minimums de 14 jours, restrictions saisonnières, occupation par le propriétaire souvent exigée. Application active avec des amendes importantes, en particulier pendant les mois d'été. Fire Island : Clément. Surveillance minimale du comté, règles communautaires variables. Application limitée en raison de l'accès saisonnier et de la faible capacité du gouvernement local. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Hempstead ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 7%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et en août ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), la télévision (97%), la climatisation (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le lave-linge (+142%), les vélos (+124%), le barbecue (+111%).
Le tarif journalier moyen à Hempstead est de $341, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Hempstead réservent en moyenne 31 jours à l'avance, en baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 46% à celle en semaine.