Hempstead, NY
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$50.3k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$301
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Rendement brut
6.9%
Potentiel actuel
↓0.3 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
$97
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Hempstead à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +26% 13 091 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.5 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
Studio (5.0 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($260)
3 chambres ($183)
2 chambres ($116)
1 chambre ($76)
Studio ($69)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (69%)
Gestion professionnelle (32%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Hempstead ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Hempstead a enregistré une moyenne de 1,256 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 7% sur un an et en hausse de 11% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Hempstead rapporte $43K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $100K, tandis que les moins performantes rapportent $15K.
Les prix médians des logements à Hempstead par taille sont : 1 chambres ($462K), 2 chambres ($635K), 3 chambres ($808K) et 4+ chambres ($913K).
L'occupation moyenne à Hempstead est de 32%, générant RevPAR de $85 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones de Hempstead. Long Island (comté de Suffolk) : Modéré. Permis requis, inspections de sécurité, minimum de 14 jours dans certaines villes. L'application varie selon la municipalité, plus stricte à East Hampton. Hamptons (East Hampton) : Strict. Registre des locations requis, séjours de deux semaines minimum, fortes amendes allant jusqu'à $10,000. Application active avec inspections régulières et plaintes de voisins. Fire Island : Laxiste. Surveillance de comté minime, règles spécifiques à chaque communauté. Application légère sauf en cas de plaintes en haute saison. Nombreux loueurs informels. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Airbnb et VRBO à Hempstead ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 7% sur un an, tandis que la RevPAR a augmenté de 17%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la télévision (98%) et la cuisine (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le lave-linge (+162%), le barbecue (+116%) et les vélos (+116%).
Le tarif journalier moyen à Hempstead est de $343, en hausse de 26% sur un an. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Hempstead réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 49% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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