Revenus et taux d’occupation Airbnb à North & West Coeur d’Alene, Harrison
Ce que rapportent les annonces Airbnb de North & West Coeur d’Alene, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Harrison, ID.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à North & West Coeur d’Alene ont rapporté 31 504 $US en moyenne, ont été réservées 51 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 316 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 6,6 %.
Revenus annuels
31 504 $US
Taux d’occupation
51 %
Tarif par nuit
316 $US
Rendement brut
6,6 %
avant dépenses
Médiane de 246 annonces
Annonces actives
259
Mon avis sur North & West Coeur d’Alene
À North & West Coeur d’Alene, les logements de deux chambres génèrent en moyenne 27 330 $US de revenus de réservation sur les douze derniers mois, légèrement au-dessus de la moyenne régionale de 26 150 $US. Ceux de trois chambres génèrent en moyenne 31 927 $US, en dessous du chiffre régional de 34 822 $US. Cet écart invite à ne pas réduire systématiquement les prévisions de revenus des biens locaux au seul motif que la moyenne de la zone est inférieure à celle de la région. L’achat d’un logement de deux chambres et celui d’un logement de trois chambres nécessitent des ajustements différents par rapport à leurs références régionales respectives ; les biens locaux comparables ayant le même nombre de chambres constituent un point de départ plus utile.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à North & West Coeur d’Alene ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à North & West Coeur d’Alene ont rapporté en moyenne 31 504 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 4 % de moins que la moyenne de Harrison, ID (32 970 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à North & West Coeur d’Alene ?
Les annonces de North & West Coeur d’Alene ont été réservées en moyenne 51 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 1 points de plus que la moyenne de Harrison, ID (50 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à North & West Coeur d’Alene ?
Le tarif moyen par nuit à North & West Coeur d’Alene était de 316 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 13 % de moins que la moyenne de Harrison, ID (362 $US).
Un Airbnb à North & West Coeur d’Alene est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à North & West Coeur d’Alene sont de 42 614 $US par an et le rendement brut médian est de 6,6 %. Le rendement brut est inférieur de 0,7 points à la médiane de Harrison, ID. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à North & West Coeur d’Alene selon le nombre de chambres ?
Les logements de deux chambres ont le rendement brut le plus élevé à North & West Coeur d’Alene, soit 7,3 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Harrison, ID pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 34 annonces | 21 723 $US Harrison, ID : 20 031 $US | 6,4 % Harrison, ID : 6,2 % |
| 2 chambres 90 annonces | 27 330 $US Harrison, ID : 26 150 $US | 7,3 % Harrison, ID : 7,7 % |
| 3 chambres 69 annonces | 31 927 $US Harrison, ID : 34 822 $US | 6,3 % Harrison, ID : 7,1 % |
| 4 chambres ou plus 62 annonces | 43 362 $US Harrison, ID : 48 286 $US | 6,4 % Harrison, ID : 7,7 % |
Comment se situe North & West Coeur d’Alene face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| North & West Coeur d’Alene Cette zone 259 annonces | 31 504 $US | 51 % | 316 $US | 6,6 % |
| Marché de Harrison, ID 925 annonces | 32 970 $US | 50 % | 362 $US | 7,3 % |
| Downtown Coeur d’Alene & Lakefront 225 annonces | 32 593 $US | 50 % | 352 $US | 6,7 % |
| East Coeur d’Alene Lake Country 28 annonces | 37 815 $US | 51 % | 428 $US | 7,3 % |
| Hayden & North Coeur d’Alene Outskirts 75 annonces | 38 435 $US | 54 % | 421 $US | 8,3 % |
| West Coeur d’Alene Lake Country 33 annonces | 52 683 $US | 53 % | 619 $US | 10,3 % |
Où se trouve North & West Coeur d’Alene ?
Le marché de Harrison, ID comprend 11 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve. Les chiffres portent sur l’ensemble de North et West Coeur d’Alene.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (259 à North & West Coeur d’Alene). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Harrison, ID ?
La page du marché résume l’ensemble de Harrison, ID à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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