Revenus et taux d’occupation Airbnb à Fort Smith Area, Fayetteville
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Fort Smith Area, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Fayetteville, AR.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Fort Smith Area ont rapporté 19 008 $US en moyenne, ont été réservées 48 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 184 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 13,2 %.
Revenus annuels
19 008 $US
Taux d’occupation
48 %
Tarif par nuit
184 $US
Rendement brut
13,2 %
avant dépenses
Médiane de 64 annonces
Annonces actives
128
Mon avis sur Fort Smith Area
Fort Smith Area met particulièrement en évidence la question du prix d'achat pour les locations de deux chambres. Leurs revenus moyens de réservation sur les douze derniers mois sont de 13 869 $US, soit moins que les 22 041 $US des locations de deux chambres dans l'ensemble du marché de Fayetteville, AR. Pourtant, leur rendement brut potentiel médian est de 14,4 %, contre 8,7 % pour l'ensemble du marché.
Il s'agit d'un rendement potentiel plus élevé, pas d'un budget de revenus plus important. Le rendement repose sur le potentiel de revenus annuels plutôt que sur les moyennes des douze derniers mois, et ne tient pas compte des dépenses, du financement ni des impôts. Les revenus de réservation disponibles pour couvrir les coûts étant plus faibles, vérifiez le budget d'exploitation du bien concerné plutôt que de considérer le pourcentage de rendement comme un flux de trésorerie.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Fort Smith Area ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Fort Smith Area ont rapporté en moyenne 19 008 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 32 % de moins que la moyenne de Fayetteville, AR (28 053 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Fort Smith Area ?
Les annonces de Fort Smith Area ont été réservées en moyenne 48 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 1 points de plus que la moyenne de Fayetteville, AR (47 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Fort Smith Area ?
Le tarif moyen par nuit à Fort Smith Area était de 184 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 33 % de moins que la moyenne de Fayetteville, AR (276 $US).
Un Airbnb à Fort Smith Area est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Fort Smith Area sont de 20 515 $US par an et le rendement brut médian est de 13,2 %. Le rendement brut est supérieur de 3,9 points à la médiane de Fayetteville, AR. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Fort Smith Area selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Fayetteville, AR pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 6 annonces | 13 718 $US Fayetteville, AR : 18 615 $US | Données insuffisantes Fayetteville, AR : 9,5 % |
| 2 chambres 43 annonces | 13 869 $US Fayetteville, AR : 22 041 $US | 14,4 % Fayetteville, AR : 8,7 % |
| 3 chambres 48 annonces | 17 661 $US Fayetteville, AR : 27 165 $US | 12,7 % Fayetteville, AR : 9,7 % |
| 4 chambres ou plus 30 annonces | 29 870 $US Fayetteville, AR : 43 955 $US | Données insuffisantes Fayetteville, AR : 9,2 % |
Comment se situe Fort Smith Area face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Fort Smith Area Cette zone 128 annonces | 19 008 $US | 48 % | 184 $US | 13,2 % |
| Marché de Fayetteville, AR 2 304 annonces | 28 053 $US | 47 % | 276 $US | 9,3 % |
| Central Fayetteville 241 annonces | 35 055 $US | 47 % | 335 $US | 11,3 % |
| West Fayetteville 81 annonces | 33 987 $US | 44 % | 332 $US | 10,3 % |
| North Fayetteville 68 annonces | 31 928 $US | 47 % | 324 $US | 10,3 % |
| Springdale Area 150 annonces | 30 334 $US | 49 % | 285 $US | 11,3 % |
Où se trouve Fort Smith Area ?
Le marché de Fayetteville, AR comprend 21 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (128 à Fort Smith Area). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Fayetteville, AR ?
La page du marché résume l’ensemble de Fayetteville, AR à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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