Revenus et taux d’occupation Airbnb à South Fargo, ND
Ce que rapportent les annonces Airbnb de South Fargo, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Fargo, ND.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à South Fargo ont rapporté 38 802 $US en moyenne, ont été réservées 50 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 349 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 11,6 %.
Revenus annuels
38 802 $US
Taux d’occupation
50 %
Tarif par nuit
349 $US
Rendement brut
11,6 %
avant dépenses
Médiane de 24 annonces
Annonces actives
39
Mon avis sur South Fargo
Les revenus de réservation plus élevés à South Fargo ne s'accompagnent pas d'un avantage en matière de rendement brut potentiel. Les annonces génèrent en moyenne 38 802 $US de revenus de réservation sur les douze derniers mois, contre 25 003 $US sur le marché global.
Le rendement brut potentiel médian est de 11,6 %, sous les 12,4 % du marché, avant les charges, le financement et les impôts. Des revenus plus élevés ne suffisent pas à justifier un prix d'achat supérieur. Vérifiez si des locations comparables ayant le même nombre de chambres permettent d'atteindre des revenus suffisants pour justifier le prix demandé pour le bien visé, plutôt que de vous fier à la moyenne du secteur.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à South Fargo ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à South Fargo ont rapporté en moyenne 38 802 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 55 % de plus que la moyenne de Fargo, ND (25 003 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à South Fargo ?
Les annonces de South Fargo ont été réservées en moyenne 50 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 3 points de moins que la moyenne de Fargo, ND (53 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à South Fargo ?
Le tarif moyen par nuit à South Fargo était de 349 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 32 % de plus que la moyenne de Fargo, ND (264 $US).
Un Airbnb à South Fargo est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à South Fargo sont de 41 338 $US par an et le rendement brut médian est de 11,6 %. Le rendement brut est inférieur de 0,8 points à la médiane de Fargo, ND. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienComment se situe South Fargo face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| South Fargo Cette zone 39 annonces | 38 802 $US | 50 % | 349 $US | 11,6 % |
| Marché de Fargo, ND 407 annonces | 25 003 $US | 53 % | 264 $US | 12,4 % |
| Central Fargo 68 annonces | 24 297 $US | 54 % | 235 $US | 16,6 % |
| North Fargo 99 annonces | 21 202 $US | 52 % | 194 $US | 12,7 % |
Où se trouve South Fargo ?
Le marché de Fargo, ND comprend 13 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (39 à South Fargo). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 31 octobre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Fargo, ND ?
La page du marché résume l’ensemble de Fargo, ND à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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