Fargo, ND
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$35.1k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$209
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Rendement brut
11.0%
Potentiel actuel
↓0.2 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
31 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$68
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fargo à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +27% 9 486 $US/an |
| téléviseur | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (8.4 nuits)
2 chambres (5.9 nuits)
Studio (5.9 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($149)
3 chambres ($127)
2 chambres ($88)
Studio ($50)
1 chambre ($49)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (55%)
Hôtes indépendants (45%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Fargo ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Fargo a affiché en moyenne 686 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 103% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Fargo rapporte $30K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $57K, tandis que les moins performantes rapportent $13K.
Les prix médians des logements à Fargo par taille sont : 1 chambre(s) pour $241K, 2 chambre(s) pour $256K, 3 chambre(s) pour $325K, et 4+ chambre(s) pour $386K.
L'occupation moyenne à Fargo est de 34%, générant RevPAR de $63 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones. Fargo : Modéré. Licence requise, conformité au zonage, inspections de sécurité. Occupation par le propriétaire requise pour les zones résidentielles. Pas de plafonds de densité. Application modérée avec des enquêtes sur plaintes. Moorhead : Laxiste. Licence commerciale et enregistrement de la taxe de séjour requis. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ou de plafonds de location. Application légère, principalement axée sur les taxes. Detroit Lakes : Laxiste. Licence commerciale et licence de location d'habitation requises. Pas d'exigences d'occupation par le propriétaire ou de limites de densité. Application minime au-delà de la conformité de base en matière de licence. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Fargo pour Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 17%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), Internet (97%), le chauffage (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le jacuzzi (+67%), la télévision (+52%), Internet (+45%).
Le tarif journalier moyen à Fargo est de $229, en hausse de 4% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en février.
À Fargo, les voyageurs réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambre(s) à 41 jours pour les annonces de 4+ chambre(s).
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 50% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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