Fargo, ND
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$34.7k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$207
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$64
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fargo à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +13% 4 513 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (9.0 nuits)
2 chambres (6.3 nuits)
3 chambres (6.2 nuits)
4+ chambres (5.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($151)
3 chambres ($127)
2 chambres ($83)
1 chambre ($55)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Fargo ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Fargo a enregistré en moyenne 680 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 102% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Fargo rapporte $30K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $56K, tandis que les moins performantes rapportent $13K.
Les prix médians des logements à Fargo par taille sont les suivants : $241K chambres 1, $261K chambres 2, $329K chambres 3, et $388K chambres 4+.
Le rendement brut moyen est de 9%, atteignant 17% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Fargo est de 33%, produisant RevPAR de $61 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 12%. Elles génèrent en moyenne $47K par an de revenus pour un prix d'achat médian de $388K.
Les règles varient selon les zones à Fargo. Fargo : Modéré. Licence commerciale requise, conformité aux zonages nécessaire, pas d'obligation d'occupation par le propriétaire. Application standard par le biais de plaintes. Moorhead : Laxiste. Licence commerciale de base, restrictions minimales. Application légère, uniquement sur signalement. Detroit Lakes : Laxiste. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée au-delà des règles générales d'hébergement. Application minimale, approche favorable au tourisme. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Fargo semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la cuisine (96%) et Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+60%), la télévision (+57%) et l'accès au lac (+55%).
Le tarif journalier moyen à Fargo est de $227, en hausse de 2% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Fargo réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 48% à celle en semaine.