Question 1

Combien de listes de Airbnb et VRBO y a-t-il dans les Everglades ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché des Everglades a affiché en moyenne 1,350 Airbnb et VRBO actives, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 9% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent Airbnbs et VRBOs dans les Everglades ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne dans les Everglades rapporte $57K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $136K, tandis que les moins performantes rapportent $13K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier de type Airbnb ou VRBO dans les Everglades ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements dans les Everglades par taille sont de 1 chambres pour $209K, 2 chambres pour $321K, 3 chambres pour $543K, et 4+ chambres pour $755K.

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO dans les Everglades ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne dans les Everglades est de 39%, produisant RevPAR de $121 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales dans les Everglades ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les Everglades. Naples : Modéré. Reçu de taxe professionnelle requis, restrictions de zonage dans les zones résidentielles, enregistrement nécessaire. L'application varie selon les quartiers — plus stricte dans les zones résidentielles, plus souple dans les zones commerciales.
Marco Island : Strict. Reçu de taxe professionnelle, conformité au zonage obligatoire, locations de courte durée résidentielles fortement restreintes. Application active du code avec plaintes fréquentes et infractions poursuivies.
Everglades City : Laxiste. Réglementations minimales, reçu de taxe professionnelle de base. Application très légère en raison de la petite taille et de l'orientation touristique. Beaucoup fonctionnent de manière informelle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.

Question 6

Le marché des Airbnb et VRBO des Everglades est-il sursaturé ?

Accepted Answer

Le marché des Airbnb et VRBO des Everglades ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 2% en glissement annuel, tandis que RevPAR a progressé de 28%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs dans les Everglades ?

Accepted Answer

RevPAR est au plus haut en mars et février ; elle est au plus bas en octobre et septembre.

Question 8

Quels équipements Airbnb et VRBO comptent le plus dans les Everglades ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (97%) et Internet (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+139%), le barbecue (+100%) et la piscine (+76%).

Question 9

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs dans les Everglades ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen dans les Everglades est de $364, en hausse de 32% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en octobre.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils des séjours Airbnb et VRBO dans les Everglades ?

Accepted Answer

Les clients dans les Everglades réservent en moyenne 33 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine obtiennent les meilleurs résultats pour Airbnbs et VRBOs dans les Everglades ?

Accepted Answer

La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 42% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Clewiston & Northern Interior	$32.0K 38 annonces	15.6% 38 annonces
2.Westchester & Westwood Lakes Surroundings	$71.6K 92 annonces	12.2% 92 annonces
3.Cutler Bay	$51.8K 72 annonces	11.9% 72 annonces
4.West Kendall & Krome Corridor	$81.6K 35 annonces	11.4% 35 annonces
5.Tamiami & Western Miami Neighborhoods	$45.1K 83 annonces	11.2% 83 annonces
6.Doral & Northwest Miami-Dade	$33.6K 67 annonces	11.1% 67 annonces
7.Pinecrest, Palmetto Bay & Perrine	$77.0K 40 annonces	10.7% 40 annonces
8.Central Kendall, Sunset & The Crossings	$55.9K 75 annonces	10.3% 75 annonces
9.Florida City & Southern Everglades Approaches	$65.4K 22 annonces	10.1% 22 annonces
10.South Miami Heights, Richmond West & Goulds	$61.0K 50 annonces	9.1% 50 annonces
11.Princeton, Naranja & North Homestead	$38.5K 40 annonces	8.9% 40 annonces
12.Western Homestead & Redland	$45.4K 35 annonces	8.5% 35 annonces