Revenus et taux d’occupation Airbnb à Tamiami & Western Miami Neighborhoods, Everglades
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Tamiami & Western Miami Neighborhoods, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Everglades, FL.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Tamiami & Western Miami Neighborhoods ont rapporté 51 331 $US en moyenne, ont été réservées 57 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 415 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 11,2 %.
Revenus annuels
51 331 $US
Taux d’occupation
57 %
Tarif par nuit
415 $US
Rendement brut
11,2 %
avant dépenses
Médiane de 83 annonces
Annonces actives
96
Mon avis sur Tamiami & Western Miami Neighborhoods
Tamiami & Western Miami Neighborhoods génère davantage de revenus de réservation que le marché global, mais son rendement brut potentiel est légèrement inférieur. Les revenus moyens de réservation sur les douze derniers mois s’élèvent à 51 331 $US, contre 46 805 $US sur l’ensemble de Everglades, FL.
La médiane du rendement brut potentiel est de 11,2 %, contre 11,6 % pour le marché, avant charges, financement et impôts. L’avantage en matière de revenus ne suffit pas à lui seul à justifier de payer un bien plus cher. Comparez le prix demandé aux revenus de logements comparables plutôt que de reprendre directement la moyenne plus élevée du quartier dans une offre.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Tamiami & Western Miami Neighborhoods ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Tamiami & Western Miami Neighborhoods ont rapporté en moyenne 51 331 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 10 % de plus que la moyenne de Everglades, FL (46 805 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Tamiami & Western Miami Neighborhoods ?
Les annonces de Tamiami & Western Miami Neighborhoods ont été réservées en moyenne 57 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 4 points de plus que la moyenne de Everglades, FL (53 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Tamiami & Western Miami Neighborhoods ?
Le tarif moyen par nuit à Tamiami & Western Miami Neighborhoods était de 415 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 2 % de moins que la moyenne de Everglades, FL (424 $US).
Un Airbnb à Tamiami & Western Miami Neighborhoods est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Tamiami & Western Miami Neighborhoods sont de 45 090 $US par an et le rendement brut médian est de 11,2 %. Le rendement brut est inférieur de 0,4 points à la médiane de Everglades, FL. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Tamiami & Western Miami Neighborhoods selon le nombre de chambres ?
Les logements d’une chambre ont le rendement brut le plus élevé à Tamiami & Western Miami Neighborhoods, soit 12,8 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Everglades, FL pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 37 annonces | 17 961 $US Everglades, FL : 20 667 $US | 12,8 % Everglades, FL : 13,0 % |
| 2 chambres 5 annonces | 26 100 $US Everglades, FL : 29 761 $US | 12,7 % Everglades, FL : 13,4 % |
| 3 chambres 12 annonces | 52 302 $US Everglades, FL : 40 467 $US | 9,1 % Everglades, FL : 10,2 % |
| 4 chambres ou plus 40 annonces | 86 814 $US Everglades, FL : 73 500 $US | 8,4 % Everglades, FL : 10,5 % |
Comment se situe Tamiami & Western Miami Neighborhoods face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Tamiami & Western Miami Neighborhoods Cette zone 96 annonces | 51 331 $US | 57 % | 415 $US | 11,2 % |
| Marché de Everglades, FL 899 annonces | 46 805 $US | 53 % | 424 $US | 11,6 % |
| West Kendall & Krome Corridor 48 annonces | 62 453 $US | 46 % | 584 $US | 11,4 % |
| Central Kendall, Sunset & The Crossings 77 annonces | 45 337 $US | 59 % | 401 $US | 10,3 % |
| Western Homestead & Redland 46 annonces | 37 275 $US | 50 % | 350 $US | 8,5 % |
| South Miami Heights, Richmond West & Goulds 65 annonces | 48 443 $US | 47 % | 497 $US | 9,1 % |
Où se trouve Tamiami & Western Miami Neighborhoods ?
Le marché de Everglades, FL comprend 17 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve. Les chiffres portent sur l’ensemble de Tamiami et Western Miami Neighborhoods.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (96 à Tamiami & Western Miami Neighborhoods). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Everglades, FL ?
La page du marché résume l’ensemble de Everglades, FL à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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