Revenus et taux d’occupation Airbnb à Cutler Bay, Everglades
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Cutler Bay, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Everglades, FL.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Cutler Bay ont rapporté 50 268 $US en moyenne, ont été réservées 58 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 426 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 11,9 %.
Revenus annuels
50 268 $US
Taux d’occupation
58 %
Tarif par nuit
426 $US
Rendement brut
11,9 %
avant dépenses
Médiane de 72 annonces
Annonces actives
78
Mon avis sur Cutler Bay
Les annonces de trois chambres à Cutler Bay dépassent leurs équivalents du marché global en matière de revenus et de rendement brut potentiel. Les revenus moyens de réservation des douze derniers mois s’élèvent à 48 919 $US, contre 40 467 $US pour les annonces de trois chambres sur l’ensemble du marché. Le rendement brut potentiel médian est de 12,0 %, contre 10,2 %, avant charges, financement et impôts. Cet avantage ne s’étend pas aux autres groupes de chambres retenus : les annonces de deux chambres et celles de quatre chambres ou plus sont légèrement en dessous de leurs chiffres de marché respectifs pour les deux indicateurs.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Cutler Bay ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Cutler Bay ont rapporté en moyenne 50 268 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 7 % de plus que la moyenne de Everglades, FL (46 805 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Cutler Bay ?
Les annonces de Cutler Bay ont été réservées en moyenne 58 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 5 points de plus que la moyenne de Everglades, FL (53 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Cutler Bay ?
Le tarif moyen par nuit à Cutler Bay était de 426 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est proche de la moyenne de Everglades, FL (424 $US).
Un Airbnb à Cutler Bay est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Cutler Bay sont de 51 839 $US par an et le rendement brut médian est de 11,9 %. Le rendement brut est supérieur de 0,3 points à la médiane de Everglades, FL. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Cutler Bay selon le nombre de chambres ?
Les logements de deux chambres ont le rendement brut le plus élevé à Cutler Bay, soit 13,3 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Everglades, FL pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 5 annonces | 17 863 $US Everglades, FL : 20 667 $US | 11,8 % Everglades, FL : 13,0 % |
| 2 chambres 21 annonces | 29 171 $US Everglades, FL : 29 761 $US | 13,3 % Everglades, FL : 13,4 % |
| 3 chambres 21 annonces | 48 919 $US Everglades, FL : 40 467 $US | 12,0 % Everglades, FL : 10,2 % |
| 4 chambres ou plus 31 annonces | 70 701 $US Everglades, FL : 73 500 $US | 10,2 % Everglades, FL : 10,5 % |
Comment se situe Cutler Bay face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Cutler Bay Cette zone 78 annonces | 50 268 $US | 58 % | 426 $US | 11,9 % |
| Marché de Everglades, FL 899 annonces | 46 805 $US | 53 % | 424 $US | 11,6 % |
| Princeton, Naranja & North Homestead 55 annonces | 37 399 $US | 44 % | 388 $US | 8,9 % |
| South Miami Heights, Richmond West & Goulds 65 annonces | 48 443 $US | 47 % | 497 $US | 9,1 % |
| Pinecrest, Palmetto Bay & Perrine 47 annonces | 57 807 $US | 53 % | 510 $US | 10,7 % |
| Central Kendall, Sunset & The Crossings 77 annonces | 45 337 $US | 59 % | 401 $US | 10,3 % |
Où se trouve Cutler Bay ?
Le marché de Everglades, FL comprend 17 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (78 à Cutler Bay). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Everglades, FL ?
La page du marché résume l’ensemble de Everglades, FL à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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