Albany, NY
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$45.2k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$282
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Rendement brut
11.5%
Potentiel actuel
↓0.5 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
33 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
$95
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Albany à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Coxsackie and New Baltimore | $73.7K 27 annonces | 25.9% 27 annonces |
| Cairo Area | $59.2K 22 annonces | 17.8% 22 annonces |
| Hoosick and Grafton Country | $51.3K 9 annonces | 15.9% 9 annonces |
| Schenectady Surrounding Towns | $59.2K 15 annonces | 15.8% 15 annonces |
| East Durham and Greenville Country | $41.6K 22 annonces | 15.4% 22 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +28% 12 656 $US/an |
| Piscine | 🔒 +2•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.2 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
Studio (4.8 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($237)
3 chambres ($148)
2 chambres ($102)
1 chambre ($71)
Studio ($62)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (57%)
Gestion professionnelle (43%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Albany ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Albany a enregistré en moyenne 2,050 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 20% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Albany rapporte $41K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $111K, tandis que les moins performantes rapportent $16K.
Les prix médians des logements à Albany par taille sont : 1 chambres $234K, 2 chambres $275K, 3 chambres $347K et 4+ chambres $440K.
L'occupation moyenne à Albany est de 33%, générant RevPAR de $86 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones à Albany. Albany : Modéré. Enregistrement obligatoire, restrictions de zonage applicables, inspections de sécurité nécessaires. Application existante mais incohérente ; certains exploitent sans s'y conformer. Saratoga Springs : Strict. Occupation par le propriétaire requise, plafond annuel de 60 jours pour les logements non occupés par le propriétaire, permis spécial nécessaire. Application active avec amendes et plaintes de voisins étudiées. Lake George : Laxiste. Enregistrement de base, normes de santé et de sécurité. Application légère ; beaucoup opèrent de manière informelle dans les zones touristiques avec une surveillance minimale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché d'Albany pour Airbnb et VRBO ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 23%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en mars et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (97%), Parking (97%). Les corrélations de revenus les plus positives concernent Piscine (+136%), Bain à remous (+92%), Barbecue (+91%).
Le tarif journalier moyen à Albany est de $329, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.
Les clients à Albany réservent en moyenne 32 jours à l'avance, en hausse de 1% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 64% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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