Albany, NY
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$45.3k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$276
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
$88
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Albany à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +27% 12 218 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +2•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.4 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
4+ chambres (5.5 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($237)
3 chambres ($145)
2 chambres ($102)
1 chambre ($70)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (64%)
Hôtes indépendants (36%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Albany ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Albany a enregistré en moyenne 2,036 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 19% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Albany génère $43K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $112K, tandis que les moins performantes gagnent $18K.
Les prix médians des logements à Albany par taille sont : 1 chambres ($227K), 2 chambres ($273K), 3 chambres ($349K) et 4+ chambres ($444K porpriété).
Le rendement brut moyen est de 12%, atteignant 31% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Albany est de 33%, produisant RevPAR de $84 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, à savoir 19%. Elles génèrent en moyenne $85K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $444K.
Les règles varient selon les zones d'Albany. Albany : Modéré. Enregistrement obligatoire, restrictions de zonage applicables, certains quartiers interdisent les locations de courte durée. Application de la loi existante mais inconstante. Saratoga Springs : Stricte. Permis annuel requis, occupation par le propriétaire obligatoire pour les zones résidentielles, limites de densité par quartier, minimum de 2 nuits. Application active de la loi avec amendes et infractions suivies. Lake George : Clément. Le village autorise les locations de courte durée avec une conformité de base, restrictions minimales. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché d'Albany pour Airbnb et VRBO ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 16%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en mars et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Cuisine (97%), Parking (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+144%), Bain à remous (+101%), Barbecue (+97%).
Le tarif journalier moyen à Albany est de $326, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.
À Albany, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 61% à celle en semaine.