Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en East of the River, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Washington DC, DC.
Esta zona forma parte del mercado de alquileres más amplio de Washington DC, DC. El mapa de abajo delimita la zona utilizada para estas cifras; los límites del mercado pueden incluir ciudades y pueblos vecinos.
East of the River es una de las 31 zonas que BNBCalc analiza en el mercado de Washington DC, DC. En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en esta zona ganaron 27.852 US$ de media, se reservaron el 52 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 259 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 11,1 %.
Ingresos anuales
27.852 US$
Ocupación
52 %
Tarifa por noche
259 US$
Rendimiento bruto
11,1 %
antes de gastos
Mediana de 158 anuncios
Anuncios activos
178
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en East of the River ganaron una media de 27.852 US$ en los últimos 12 meses. Es un 23 % menos que la media de Washington DC, DC, de 36.358 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
Los anuncios de East of the River se reservaron de media el 52 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 4 puntos menos que la media de Washington DC, DC, del 56 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
La tarifa media por noche en East of the River fue de 259 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 18 % menos que la media de Washington DC, DC, de 316 US$.
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en East of the River son de 31.604 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 11,1 %. El rendimiento bruto es 2,0 puntos más alto que la mediana de Washington DC, DC. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedadLas viviendas de un dormitorio tienen el rendimiento bruto más alto de East of the River, del 16,8 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Washington DC, DC para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| 1 dormitorio 35 anuncios | 15.520 US$ Washington DC, DC: 24.764 US$ | 16,8 % Washington DC, DC: 10,3 % |
| 2 dormitorios 48 anuncios | 22.132 US$ Washington DC, DC: 35.273 US$ | 10,4 % Washington DC, DC: 8,5 % |
| 3 dormitorios 54 anuncios | 28.682 US$ Washington DC, DC: 43.550 US$ | 9,4 % Washington DC, DC: 7,7 % |
| 4+ dormitorios 38 anuncios | 46.260 US$ Washington DC, DC: 63.927 US$ | 10,4 % Washington DC, DC: 7,9 % |
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| East of the River Esta zona 178 anuncios | 27.852 US$ | 52 % | 259 US$ | 11,1 % |
| Mercado de Washington DC, DC 4783 anuncios | 36.358 US$ | 56 % | 316 US$ | 9,1 % |
| Trinidad & Brookland 208 anuncios | 29.698 US$ | 51 % | 261 US$ | 7,3 % |
| Capitol Hill 650 anuncios | 36.144 US$ | 57 % | 301 US$ | 9,1 % |
| Hillcrest Heights, Coral Hills & Suitland 28 anuncios | 26.701 US$ | 58 % | 232 US$ | 13,1 % |
| Bloomingdale & Eckington 218 anuncios | 39.181 US$ | 55 % | 332 US$ | 7,1 % |
BNBCalc divide el mercado de Washington DC, DC en 31 zonas basadas en los límites locales de barrios y ciudades, y asigna cada anuncio a la zona que lo contiene.
Cargando mapa…
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (178 en East of the River). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
Estas cifras usan los datos de anuncios de BNBCalc al 6 de octubre de 2026. Se actualizan cuando BNBCalc renueva sus datos de mercado cada mes.
La página del mercado resume todo Washington DC, DC a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Con BNBCalc Markets, compara East of the River por número de dormitorios y nivel de rendimiento, consulta los precios de vivienda y explora sus anuncios en el mapa.