Washington Dc, DC
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$47.5k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
48%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$238
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
7.9%
Potencial actual
↑0.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$100
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Washington Dc a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Downtown & Foggy Bottom | $85.2K 81 anuncios | 15.0% 81 anuncios |
| Hillcrest Heights, Coral Hills & Suitland | $32.5K 21 anuncios | 13.1% 21 anuncios |
| National Harbor | $46.4K 98 anuncios | 13.0% 98 anuncios |
| Clinton, Friendly & Westphalia | $50.3K 16 anuncios | 12.4% 16 anuncios |
| Dupont Circle | $54.0K 139 anuncios | 11.5% 139 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | +15% 7120 US$/año |
| Gimnasio | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.3 noches)
Estudio (6.6 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($239)
3 dormitorios ($164)
2 dormitorios ($124)
1 dormitorio ($86)
Estudio ($74)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (51%)
Gestión profesional (49%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Washington Dc?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Washington D. C. promedió 8,018 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 5% respecto al año anterior y un aumento de 11% en dos años.
Un anuncio promedio en Washington D. C. gana $43K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $93K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $13K.
Los precios medianos de las viviendas en Washington D. C. por tamaño son: 1 habitaciones $284K, 2 habitaciones $408K, 3 habitaciones $649K y 4+ habitaciones $853K.
La ocupación promedio en Washington D. C. es de 40%, produciendo RevPAR de $92 por noche disponible.
Las normas varían en Washington D. C. Washington D. C.: Moderado. Se requiere licencia, solo residencia principal, máximo de 15 noches al año para toda la vivienda a menos que sea habitada por el propietario. Hay fiscalización pero es inconsistente; muchos anfitriones operan sin licencia. Arlington: Estricto. Se requiere permiso de zonificación, ocupación obligatoria por el propietario, máximo de 2 habitaciones, mínimo de 30 días en la mayoría de las zonas. Fiscalización activa con quejas de vecinos que provocan acciones. Alexandria: Estricto. Se requiere licencia comercial, ocupación obligatoria por el propietario, límite de 60 días para alquileres de toda la vivienda. Fiscalización activa con controles de cumplimiento regulares y multas. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Washington D. C. no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido 5% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 24%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en mayo y junio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Internet (98%), Aire acondicionado (98%), Televisión (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire acondicionado (+52%), Lavadora (+31%), Cargador para vehículos eléctricos (+27%).
La tarifa diaria promedio en Washington D. C. es de $267, un aumento de 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Washington D. C. reservan con un promedio de 34 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 33 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 23% superior a la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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