Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Downtown San Diego, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de San Diego, CA.
Esta zona forma parte del mercado de alquileres más amplio de San Diego, CA. El mapa de abajo delimita la zona utilizada para estas cifras; los límites del mercado pueden incluir ciudades y pueblos vecinos.
Downtown San Diego es una de las 23 zonas que BNBCalc analiza en el mercado de San Diego, CA. En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en esta zona ganaron 46.018 US$ de media, se reservaron el 56 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 358 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 8,3 %.
Ingresos anuales
46.018 US$
Ocupación
56 %
Tarifa por noche
358 US$
Rendimiento bruto
8,3 %
antes de gastos
Mediana de 271 anuncios
Anuncios activos
352
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Downtown San Diego ganaron una media de 46.018 US$ en los últimos 12 meses. Es un 30 % menos que la media de San Diego, CA, de 65.317 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
Los anuncios de Downtown San Diego se reservaron de media el 56 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 2 puntos menos que la media de San Diego, CA, del 58 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
La tarifa media por noche en Downtown San Diego fue de 358 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 34 % menos que la media de San Diego, CA, de 542 US$.
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Downtown San Diego son de 51.060 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 8,3 %. El rendimiento bruto es 1,1 puntos más alto que la mediana de San Diego, CA. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedadLa tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de San Diego, CA para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Estudio 65 anuncios | 31.931 US$ San Diego, CA: 34.633 US$ | – |
| 1 dormitorio 150 anuncios | 35.893 US$ San Diego, CA: 34.891 US$ | 9,1 % San Diego, CA: 8,1 % |
| 2 dormitorios 103 anuncios | 53.922 US$ San Diego, CA: 51.417 US$ | 7,3 % San Diego, CA: 7,0 % |
| 3 dormitorios 20 anuncios | 73.800 US$ San Diego, CA: 72.770 US$ | 7,1 % San Diego, CA: 6,4 % |
| 4+ dormitorios 14 anuncios | 122.058 US$ San Diego, CA: 119.904 US$ | Datos insuficientes San Diego, CA: 7,3 % |
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Downtown San Diego Esta zona 352 anuncios | 46.018 US$ | 56 % | 358 US$ | 8,3 % |
| Mercado de San Diego, CA 8646 anuncios | 65.317 US$ | 58 % | 542 US$ | 7,2 % |
| Uptown (Hillcrest & Bankers Hill) 659 anuncios | 56.405 US$ | 61 % | 423 US$ | 7,4 % |
| Old Town & Mission Valley 37 anuncios | 48.828 US$ | 62 % | 388 US$ | 6,7 % |
| Coronado 40 anuncios | 95.037 US$ | 54 % | 753 US$ | 5,3 % |
| North Park & Golden Hill 533 anuncios | 43.046 US$ | 59 % | 338 US$ | 7,3 % |
BNBCalc divide el mercado de San Diego, CA en 23 zonas basadas en los límites locales de barrios y ciudades, y asigna cada anuncio a la zona que lo contiene.
Cargando mapa…
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (352 en Downtown San Diego). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
Estas cifras usan los datos de anuncios de BNBCalc al 6 de octubre de 2026. Se actualizan cuando BNBCalc renueva sus datos de mercado cada mes.
La página del mercado resume todo San Diego, CA a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Con BNBCalc Markets, compara Downtown San Diego por número de dormitorios y nivel de rendimiento, consulta los precios de vivienda y explora sus anuncios en el mapa.