San Diego, CA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$89.7k
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$358
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
41 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$177
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de San Diego a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +14% 12.557 US$/año |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($359)
3 dormitorios ($236)
2 dormitorios ($172)
1 dormitorio ($107)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (83%)
Anfitriones independientes (17%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en San Diego?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de San Diego promedió 10,235 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 7% respecto al año anterior y una disminución del 12% en dos años.
Un anuncio promedio en San Diego genera $96K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $197K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $31K.
Los precios medianos de las viviendas en San Diego por tamaño son: 1 habitaciones $444K, 2 habitaciones $627K, 3 habitaciones $952K y 4+ habitaciones $1.1M.
El rendimiento bruto promedio es de 9%, alcanzando el 18% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en San Diego es de 48%, produciendo RevPAR de $194 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 14%. Promedian $192K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $1.1M.
Las normas varían en todo San Diego. San Diego: Estrictas. Alquileres a corto plazo de viviendas completas prohibidos en toda la ciudad excepto en Mission Beach (sistema de lotería, mínimo de 30 días). Solo se permite compartir vivienda con permiso. Cumplimiento normativo activo, multas significativas. La Jolla: Estrictas. Parte de San Diego, aplican las mismas normas. Alquileres a corto plazo de viviendas completas prohibidos, solo se permite compartir vivienda con permiso. Se aplica mediante denuncias y monitoreo. Coronado: Estrictas. Prohibición total de alquileres a corto plazo desde 2019. No se emiten permisos. Cumplimiento activo con sanciones sustanciales por infracciones. Carlsbad: Estrictas. Moratoria de alquileres a corto plazo vigente, no hay nuevos permisos. Las unidades con permisos existentes tienen derechos adquiridos. Cumplimiento mediante denuncias y auditorías. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en San Diego no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 7% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 32%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y septiembre.
Los servicios más comunes son Cocina (97%), Televisión (97%), Internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+66%), Asador (+62%), Jacuzzi (+48%).
La tarifa diaria promedio en San Diego es de $446, un aumento del 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en San Diego reservan con un promedio de 42 días de anticipación, un aumento del 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 34 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 53 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 39% más alta que la ocupación entre semana.