San Diego, CA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$88.5k
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
55%
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$363
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
7.2%
Potencial actual
↓0.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
43 días
Pro (12m)
↑3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$185
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de San Diego a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| El Cajon & Santee | $63.3K 128 anuncios | 9.2% 128 anuncios |
| Allied Gardens & San Carlos | $78.7K 72 anuncios | 9.1% 72 anuncios |
| Rancho Bernardo & Rancho Peñasquitos | $68.3K 43 anuncios | 8.5% 43 anuncios |
| Imperial Beach & Otay Mesa-Nestor | $59.7K 107 anuncios | 8.4% 107 anuncios |
| La Mesa & Mount Helix | $56.7K 269 anuncios | 8.3% 269 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Sauna | +15% 13.276 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.3 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Estudio (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($362)
3 dormitorios ($238)
2 dormitorios ($173)
1 dormitorio ($108)
Estudio ($87)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (37%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en San Diego?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de San Diego promedió 10,234 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 6% respecto al año anterior y una baja de 12% en dos años.
Un anuncio promedio en San Diego gana $95K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $197K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $29K.
Los precios medianos de viviendas en San Diego por tamaño son 1 recámara $437K, 2 recámaras $618K, 3 recámaras $943K y 4+ recámaras $1.1M.
La ocupación promedio en San Diego es 49%, produciendo RevPAR de $200 por noche disponible.
Las reglas varían en San Diego. San Diego: Moderado. Requiere licencia, certificado TOT, alquileres de casa completa prohibidos en la mayoría de zonas residenciales (solo permitidos en Mission Beach). Requisito de residencia principal. La fiscalización varía por vecindario. La Jolla: Parte de San Diego, se aplican las mismas reglas. Coronado: Estricto. Alquileres a corto plazo de casa completa prohibidos en toda la ciudad desde 2019, solo se permiten alquileres compartidos. Fiscalización activa con cumplimiento de códigos. Carlsbad: Estricto. Alquileres a corto plazo en zona costera prohibidos, se requiere residencia principal en otros lugares, límite de densidad de 14%, sistema de lotería. Fiscalización activa. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de San Diego no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 6% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 38%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son TV (98%), Internet (98%), Cocina (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+71%), Asador (+63%), Jacuzzi (+49%).
La tarifa diaria promedio en San Diego es $449, un aumento de 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en San Diego reservan un promedio de 43 días de anticipación, un aumento de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 34 días para anuncios de 1 recámaras hasta 53 días para anuncios de 4+ recámaras.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 43% más alta que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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